導語:擁有一套屬于自己的住房,是當代中國百姓的一個夢想。然而近年飛升的房價讓不少人望房興嘆。金融風暴襲來,房價降與不降成了各方博弈的焦點。2009年兩會即將開幕,樓市調控將成為一個繞不開的熱點。和訊網與中國經濟網聯合特邀幾位代表委員談談他們對樓市現狀的看法,以及將在會上提出的相關方案。 代表委員聲音:[郭松海:一線城市房價仍高][張亞忠:保障住房不會沖擊樓市][金正新:購房退稅不妥] |
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房價飆漲一直是社會爭議的熱點。但金融風暴一來,連嘴硬的開發商也挺不住了,萬科等巨頭緊急祭出打折大旗。然而一方面是開發商賣力吆喝,另一方面民眾卻持幣觀望,樓市在這場博弈中何時能找到底部?
辯論:你認為今年房價能否見底? 去年樓市交易的快速萎縮,使得商品住宅的空置問題在今年凸顯出來。市場的消化不良也預示著開發商今年將面臨巨大的銷售壓力。來自國家統計局的數據顯示,至去年年底,全國商品住宅的空置面積同比增長23.3%。中國經濟何時走出困境,房價今年能否見底,什么時候才是入場的好時機?
正 方觀點: 反 方觀點: 正方:今年房價將會穩定,可伺機抄底。大多數經濟學家認為今年中國經濟將會走出谷底,樓市也必然回升,房價的底部就在年內。[支持正方]
反方:房價還要再跌幾年,持幣觀望。2009年房市將延續2008年的低迷,一方面世界經濟和中國經濟前景難料,另一方面開放商有巨量的存貨壓力,樓市在最近幾年都難好轉。[支持反方]
前期中央和地方陸續出臺的“救市新政”對房地產市場的刺激效應逐步遞減。春節前后,全國房地產市場漸漸冷清。就在此時,重慶和天津分別推出“購房退個稅”和“購房降低入戶門檻”刺激政策。
由于長期以來保障性住房供給缺失,導致房價畸高、脫離普通百姓購買力。而今后3年,中央財政將投資9000億元,用于保障性住房的建設,這將對房地產市場走向將產生什么影響?
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