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導語:

  擁有一套屬于自己的住房,是當代中國百姓的一個夢想。然而近年飛升的房價讓不少人望房興嘆。金融風暴襲來,房價降與不降成了各方博弈的焦點。2009年兩會即將開幕,樓市調控將成為一個繞不開的熱點。和訊網與中國經濟網聯合特邀幾位代表委員談談他們對樓市現狀的看法,以及將在會上提出的相關方案。

代表委員聲音:[郭松海:一線城市房價仍高][張亞忠:保障住房不會沖擊樓市][金正新:購房退稅不妥]

郭松海 全國政協委員

張亞忠 全國政協委員

金正新 全國政協委員

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

  房價飆漲一直是社會爭議的熱點。但金融風暴一來,連嘴硬的開發商也挺不住了,萬科等巨頭緊急祭出打折大旗。然而一方面是開發商賣力吆喝,另一方面民眾卻持幣觀望,樓市在這場博弈中何時能找到底部?
2009年全國兩會,房價,房地產

政府表態:要避免房價大幅下跌

  發改委副主任張茅指出房地產市場動蕩可能引發負面影響。高房價適度回調有利于房地產業回歸理性健康發展,但要避免房價大幅下…[詳細]

業內人士:房價或醞釀新一輪下跌

  春節前后,全國房地產市場又漸漸回歸冷清,全國70個大中城市房屋銷售價格已連續兩個月同比下跌…[詳細]

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

郭松海

郭松海:一線城市房價仍有下跌空間

  房地產是一個區域性的市場,作為一線、二線、三線城市的情況不大一樣。一線城市像北京、廣州、上海等地的領導人都表態了,房價是高的,這些城市房價還是有下降的空間…[詳細]
  郭松海 全國政協委員、山東經濟學院教授

 辯論:你認為今年房價能否見底?

  去年樓市交易的快速萎縮,使得商品住宅的空置問題在今年凸顯出來。市場的消化不良也預示著開發商今年將面臨巨大的銷售壓力。來自國家統計局的數據顯示,至去年年底,全國商品住宅的空置面積同比增長23.3%。中國經濟何時走出困境,房價今年能否見底,什么時候才是入場的好時機?

正 方觀點: 0/0

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正方:今年房價將會穩定,可伺機抄底。大多數經濟學家認為今年中國經濟將會走出谷底,樓市也必然回升,房價的底部就在年內。[支持正方]
反方:房價還要再跌幾年,持幣觀望。2009年房市將延續2008年的低迷,一方面世界經濟和中國經濟前景難料,另一方面開放商有巨量的存貨壓力,樓市在最近幾年都難好轉。[支持反方]

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

  盡管房地產行業以及相關產業鏈的低迷已經影響整個經濟發展全局,但如果認識到救樓市不等于救房價,相信此后救樓市的阻力會少一些,反對救樓市的聲音會小些。
2009年全國兩會,樓市,房價

財政部表態:09年或再出提振樓市措施

  財政部稅政司副司長王曉華指出,08年對房地產市場稅收政策調整較密集,09年是否出臺新政策,要根據08年政策執行情況來定…[詳細]

易憲容:房價依然處于高位

  現在說房價跌,但某些樓盤下降的幅度還不到10%,從總體房價來看,房地產市場價格依然處于高位…[詳細]

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

張亞忠

張亞忠:從拉動經濟來說 政府不想讓房價下跌

  目前政府還是矛盾的。從拉動經濟來說,政府不想讓房價下跌,想救市,想通過一些政策使房市能重新回到原來的軌道上,;但同時,中間階層想買房又是比較困難的…[詳細]
  張亞忠 政協河南省第十屆委員會副主席

 辯論:該不該出臺購房落戶政策?

  去年下半年開始的新一輪樓市低迷,使很多地方不遺余力地出臺救市政策。一直推行購房落戶的城市,紛紛重新調整該政策,降低門口,刺激樓市。最近更有專家建議,將購房落戶政策在更大范圍推廣,而以戶口作為購房獎勵到底公平不公平?

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正方:支持地方出臺購房落戶政策。購房落戶政策能夠直接推動樓市的成交量,成交量推動之后,就能夠確保樓市穩定發展。[支持正方]
反方:反對地方出臺購房落戶政策。落的戶口本身并不是和本地的戶口完全一樣的,所以帶來一些保險、福利等等方面的問題。[支持反方]

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

  前期中央和地方陸續出臺的“救市新政”對房地產市場的刺激效應逐步遞減。春節前后,全國房地產市場漸漸冷清。就在此時,重慶和天津分別推出“購房退個稅”和“購房降低入戶門檻”刺激政策。
2009年全國兩會,購房退稅

學者激辯重慶購房退稅政策 哪些人受益?

  購房減稅政策并非新鮮事,支持者稱該政策可以拉動樓市,刺激購房需求。反對者稱,購房減稅是偏方,有劫貧濟富的嫌疑[詳細]

政府態度不明 購房退稅尷尬進行前途不明

  媒體披露重慶“最有力托市政策”購房退稅被叫停,疑救樓市風向有變。重慶樓市“最有力救市政策”購房退稅前途不明[詳細]

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

金正新

金正新:購房退稅長期實行不妥

  過去實行購房退稅,是一種臨時性措施,只要能夠把房地產市場啟動起來,地方政府寧愿稅收方面少拿一些,但是長時間實行下來不是那么妥當的…[詳細]
  金正新 全國政協委員、民建洛陽市委主委  

 辯論:您是否支持購房退稅政策?

  “購房退稅”是一種刺激房市消費政策,與曾經被各地廣泛采用的購房獲藍印戶口一樣,這種政策對帶旺樓市有一定的積極作用。為了刺激樓市,有的地方擬出臺“購房退個稅”的政策,首次置業者將可抵扣個稅。此舉引起人們的關注和議論。

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正方:贊成,力度還可以更大。現在情況是什么,需要大面積的消化已經存量的房產,讓更多的人能夠進這個市場,幫助政府來消化存量房產,然后拉動金融消費,拉動經濟增長。[支持正方]
反方:不贊成,典型的劫貧濟富。“購房退稅”讓富人更富,高房價令普通百姓更加節制消費,富人因邊際消費傾向較小消費增量也有限。[支持反方]

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

  由于長期以來保障性住房供給缺失,導致房價畸高、脫離普通百姓購買力。而今后3年,中央財政將投資9000億元,用于保障性住房的建設,這將對房地產市場走向將產生什么影響?
2009年全國兩會,保障性住房

住房和城鄉建設部:增加保障性住房不沖擊樓市

  住房和城鄉建設部副部長齊驥指出,大量保障性住房的投入,將有利于平穩商品房市場的價格…[詳細]

分析師:增加保障房將加重中低收入者的觀望心態

  在一定時期內,會把房地產市場中的一些中間需求拉向住房保障方面,減少商品房需求,從而影響供求關系預期,導致房價的下跌…[詳細]

2009年全國兩會,人大,代表,政協,委員,提案,議案,十一屆

金正新

金正新:政府應收購商品房做為廉租房

  應該讓廉租房替代經濟適用房。因為經濟適用房仍然是相當一部分人買不起,另外當前“居者有其屋”不意味著必須有產權,有房子住就可以了…[詳細]
  金正新 全國政協委員、民建洛陽市委主委  

 辯論:是否看好保障性住房前景?

  住房和城鄉建設部宣布,未來3年計劃全國投資9000億元用于保障性住房。該計劃一出,爭議聲四起。不少業內人士認為,這將加重中低收入者的觀望心態,對開發商存量房銷售帶來更大壓力。

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正方:看好,有大批低收入人群無力購買商品房,保障性住房可以滿足他們的需要,此外還可以帶動商品房價格的下調,一舉多得。[支持正方]
反方:不看好,保障性住房的位置布局等有諸多限制,一般市民不愿意購買;而價格又超出低收入人群的支付能力,將成為雞肋。[支持反方]
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