我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)調(diào)控須堅(jiān)持的基本政策。[詳細(xì)]
北京等一線城市調(diào)控細(xì)則也已經(jīng)成文待發(fā)。業(yè)內(nèi)人士稱，地方細(xì)則將晚于國家級細(xì)則發(fā)布，后者主要內(nèi)容涉及房價(jià)控制目標(biāo)、限購限貸，以及稅收政策等幾個(gè)方面。 [詳細(xì)]
“國五條”主要目的是管理預(yù)期，核心內(nèi)容是鼓勵(lì)住房消費(fèi)需求遏制住房投機(jī)投資，就這一原則而言，也能為新一屆政府具體轉(zhuǎn)化新的住房政策留下無限想像空間。[詳細(xì)]
從歷年供地規(guī)律看，商品房用地計(jì)劃供應(yīng)量預(yù)計(jì)較2012年不會有大幅增加，增幅很難超過10%。地方政府有很強(qiáng)動力通過維持較高地價(jià)來避免出讓凈收益下降過快。[詳細(xì)]
我國城鎮(zhèn)化率還有較大提升空間。現(xiàn)階段北京、上海、廣州、深圳等一線城市的住房供需矛盾突出，2013年隨著剛性需求和改善性需求群體的大量進(jìn)入，房價(jià)上漲壓力加大。[詳細(xì)]
目前部分二、三線城市已出現(xiàn)住房庫存大量積壓的現(xiàn)象。過去支撐這些二、三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的投機(jī)投資性需求，在這類需求得到有效抑制的時(shí)候，就會出現(xiàn)供過于求的狀況。[詳細(xì)]
