碧桂園是什么？創造美好生活產品的高科技綜合性企業

　　2019年1月21日，碧桂園召開了為2019年發展戰略定調的集團年會。在國際形勢復雜、國內經濟運行穩中有變的背景下，作為與中國城鎮化同行20多年的龍頭房企，碧桂園董事會主席楊國強的講話釋放了對中國經濟及房地產行業的積極看多信號，“當前中國經濟形勢復雜，但要對經濟穩定增長、長期向好抱有堅定信心”。在他看來，未來十多年中國的城鎮化還會有比較快的增長速度，房地產每年起碼會有10萬億左右的市場，關鍵在于企業有沒有競爭力。

　　在將近3個小時的時間里，楊國強多次強調要“提升競爭力”，因為世界會給最具競爭力的企業開綠燈。碧桂園的全周期競爭力不僅僅體現在地產主業的提質增效，楊國強透露，未來公司的三大發展重點是地產、農業和機器人，“去年我們農業公司和機器人公司的框架已經搭起來了，發展的思路也有了，接下來期待他們的精彩表現。”

　　這三大業務板塊看似獨立，但彼此均能互促互進，以高科技為紐帶，提高人們的生活質量和企業生產力，從而全面提升碧桂園的核心競爭力。

　　跟過去20多年精準把握國家經濟、社會發展脈搏一樣，這一次，楊國強展現出了同樣的遠見卓識，果斷響應國家號召、投入科技興國的洪流。他認為，在工業4.0時代，科技是未來強大競爭力的源泉，碧桂園要朝著高科技企業的方向去發展。與之相呼應的是，當天碧桂園官方網站上更新的“碧桂園是什么”，開篇便強調“我們是為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業。”

　　碧桂園是什么？

　　會議中，楊國強分享了前一天晚上剛改好最新版的“碧桂園是什么”。在這一版的公司簡介里，碧桂園的定位已升級為為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業。

　　文章里，楊國強描繪出了碧桂園未來的發展藍圖和產業格局——地產+機器人+農業。作為新型城鎮化的身體力行者，20多年來，碧桂園已為超過1100個城鎮帶來現代化的城市面貌，有超過400萬業主選擇在碧桂園安居樂業。可以看到，地產依然是公司最核心的業務板塊之一，但高科技的應用，將讓地產業務在未來煥發更為多彩的樣貌。建筑機器人的加入，將令碧桂園以工匠精神反復推敲的⾼性價比房子，在安全、美觀、經濟、適用和耐久上得到全面提升。而⾼科技打造的智慧社區，也會讓碧桂園的社區始終保持世界⼀流的小區服務⽔平。

　　除了利用高科技給地產賦能，智能制造和現代農業也在藍圖中占據了重要位置。雖然在傳統行業摸爬滾打20多年，建立起穩固的行業領先優勢，但楊國強清楚的認識到，科學技術是第一生產力，智能制造大有可為。所以碧桂園投⼊巨資，建機器人谷，延請頂尖⼈才，做好孵化器，成立研發團隊，把最先進的科研成果轉化成實用又物美價廉的⾼科技產品，讓⼈們的⽣活更美好，助⼒國家科技進步，造福全⼈類。

　　發展現代農業也是基于改善人民生活、推動產業革新的邏輯。按照規劃，碧桂園將引⼊世界一流的農業生產技術、設備，同時利用機器人研發優勢，布局農業全產業鏈，并通過對碧桂園的社區及全社會進⾏零售，與農民共享現代農業發展的紅利，幫助農民增收致富，同時以較低的價格，為每一個家庭生產和提供安全、好吃、實惠、豐富的農產品(000061,股吧)及常用生活用品。

　　楊國強對機器人的應用寄予厚望，“如果我們有足夠優秀的人把建筑機器人做出來，我們會成為最先進的房地產公司，我們現在要朝著一個高科技企業去做。”他透露，目前已經在安排生產適合機器人使用的鋁模、頂架、爬架、墻板，希望10個月后能在很多地方用機器人做建筑，未來5年到10年，餐廳的相當一部分工作也可能是由機器人來完成。

　　堅定信心居安思危

　　從“為社會提供又好又便宜的房子”到“為全世界創造美好⽣活產品”，從龍頭房企到⾼科技綜合性企業，定位和愿景變化折射出的是楊國強對中國經濟形勢、地產行業走向的深刻思索與審慎預判。

　　“現在可能有些人不曉得前路是怎么樣，產生一些迷茫。我想在這里跟大家說，當前中國經濟形勢復雜，但要對經濟穩定增長、長期向好抱有堅定信心。過去不代表現在，現在也不代表未來。”他認為，中國城鎮化還有很長一段路，相信未來十多年城鎮化還會有比較快的增長速度。

　　當天，國家統計局公布了2018年全年全國房地產行業的各項數據：商品房銷售面積、金額雙創新高，破17億平方米、近15萬億元。印證了他對行業前景的長期向好判斷。

　　做為支柱產業之一，房地產行業的走向緊隨經濟大勢，有統計顯示，近10年來行業規模一直處于爬坡增長模式，但隨著絕對量的不斷增加，總體增速自2016年以來已經明顯放緩，增長后勁略有不足。

　　身為龍頭房企的掌門人，在改革開放大潮中勇立潮頭的楊國強自然深知居安思危的重要性。在市場尚未出現明顯轉向跡象時，碧桂園就已做出了“提質控速”的戰略調整，強調有質量的發展。對于2019年的策略安排，楊國強表示，首要的是保證財務穩健，以銷定產、量入為出。“一定要追求有質量的發展，一定要科學地去謀劃，提升全周期競爭力，精準地投入，實現長期效益和短期效益的有機結合。”

　　未來強大競爭力的源泉是什么？

　　行業波動就如大浪淘沙，汰弱留強。所以，楊國強在講話中，多次強調了“競爭力”這個關鍵詞。“房地產每年起碼會有10萬億左右的市場，問題是我們有沒有競爭力。大家要重新努力去思考，怎樣提升我們的競爭力？”可以說，這是整個地產行業都在苦苦思索的問題。

　　楊國強的答案是，以富有高科技色彩的“地產+”多元化破題。工業4.0被譽為是一場時代性的革命，在未來二三十年，人類社會的生產方式將發生天翻地覆的變化，而中國各大產業的顛覆、再造和融合，才剛剛開始。不管主動或被動，中國的傳統產業都將直面沖擊，傳統競爭力是否能夠繼續保有甚至轉型提升，取決于企業能否積極擁抱并融入這場時代變革。

　　這就是碧桂園進行二次創業的時代背景。地產、現代農業、機器人，看似關聯不大的三大產業，一旦鏈接順利、形成閉環，整盤棋都活了起來。有業內專家指出，在房地產橫盤時代，不少大型房企都希望能夠實現多輪驅動、多支柱發展的業務模式，但房企多元化也不能盲目求進，既要高度關聯房地產上下游并形成互補優勢，也要密切關注國計民生的痛點與發展趨勢，這樣才有可能踩準大勢節拍、順勢而為。

　　具體而言，衣食住行是民生根基，也是永不消逝的規模行業，現代農業發展前景穩定，能為業主提供高性價比的增值服務，提升地產產品的競爭力。投資人工智能和機器人企業，企業不僅可以享受市場增長的紅利，而且在房地產領域也可以更好地結合場景應用、大規模推廣，如在規劃設計、市場營銷、建筑施工、物業服務、財務成本、人事管理等方面，人工智能和機器人都大有可為，這將極大提升房企人均效能和利潤水平。

　　這兩大多元產業以穩健的地產主業為依托，在各自創造新利潤增長點的同時，也將通過協同效應提高企業資源的配置及整合效率，從而全面提升碧桂園的核心競爭力。

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