美股單月四次熔斷，中產階級該如何優化資產配置？

　　中產階級，一個讓人羨慕的階層，最近，也有了非常強烈的不安全感。

　　近期美股不斷探底，很多人被猝不及防地套牢了，有更多人想抄底，不出意外地也被套住了。

　　大A的情況也好不到哪去，最近抄底的人也被“綠”了。

　　圖源：中國證券報

　　中產階級的心情就跟股市走勢一般，down到谷底。資本市場，成了中產階級之傷。

　　1

　　資本市場跌宕

　　中產的新歸宿

　　資本市場的“黑天鵝”，讓中產階級遭受了巨大的打擊，也讓他們的消費理念發生了變化。

　　中產階級更加追求高品質、保值的消費，他們花錢不再“大手大腳”，反而更多考慮花得“值不值”。

　　圖源：倍市得CEM客戶體驗管理

　　在理性消費面前，檢驗的是產品品質，好的產品將會更受青睞，房子也是如此。

　　在人們眼里，理想的居住體驗莫過于占據城市發展的核心位置，享受配套便利，同時親近自然這個寶貴財富，過上環湖擁林的怡然生活。

　　隨著廣州城市化、現代化的腳步不斷加快，這樣的房子已經越來越少。

　　但近日，有報道稱，廣州新核心濱水新城出了這樣一個驚艷戶型——270°IMAX環幕觀湖戶型，在樣板房內，一線湖景能像IMAX電影一樣展現在眼前！

　　究竟是怎樣的湖景傾倒了眾人？又是怎樣的樣板房能夠做到如此設計？今天，PLUS終于揭開了它的神秘面紗......

　　2

　　典藏湖景戶型

　　挑戰觀湖新高度

　　市面上，號稱湖景房的項目數不勝數，卻鮮有直擊人心的靈魂之作，能夠將湖景與人居融為一體。

　　就在這時，奧園譽湖灣將湖居歷史改寫，并重新詮釋了湖居的定義。雁姐之前也參觀了樣板房，先來聽聽她怎么說。

　　雁姐實地探房

　　入戶花園推門入畫

　　推開門的瞬間，廣州最大的城央人工湖引入眼簾，面朝花都湖，每日出歸，自有清風湖景和綠樹藍天相迎送。

　　比起用盆栽人工打造一個簡約的入戶花園，奧園譽湖灣巧奪天工，入戶的花園即是花都湖公園，綠湖藍天，無法復刻。

　　這不禁讓人想起蒲寧筆下的日內瓦湖：在藍盈盈的清澈的湖水中，可以看到湖底的沙礫。天空已被廓清，晶瑩得好似綠松石一般。

　　那些在書中才可閱見的美景，此刻竟鋪開眼前。

　　項目湖景實拍

　　更令人贊嘆的是，住所距離湖面最近只有不到50米，如此近距離的一線湖景房，放眼廣州，也很難找到第二個與之媲美。

　　每一扇窗口為湖景而生

　　步入室內，景色并沒有被隔離在外，而是跟著融入屋內，渲染著整間屋子的氣氛。

　　140㎡戶型示意圖

　　明麗開闊的景觀陽臺，270度展現城區內少見的奢侈湖景，目覽之，心曠神怡。

　　樣板房實景創意展示圖

　　經此一“疫”，居所的空氣質量成為人們定義品質生活的重要標準，很多項目也將配有新風系統作為宣傳亮點。

　　但在奧園譽湖灣，機械的新風系統卻顯得有些多余。

　　奢宅范的南北雙陽臺設計，讓室內空氣暢通對流，呼吸著來自大自然的饋贈，輕松將名為健康的財富收入囊中。

　　為了時刻都能夠與自然共呼吸，臥室、書房，甚至是衛生間，都特意為花都湖開了一扇窗。

　　樣板房實景創意展示圖

　　N+1戶型向生活看齊

　　在生活的不同階段，都會萌生出不同的需求，房子也應該跟隨著生活軌跡的變化而變化。

　　N+1戶型就是一個變形金剛，能夠變換成需要的樣子。

　　當工作成為生活重心，創意間可打造成書房，身在家中，運籌帷幄；閱讀于此，思緒開闊，全身心沉浸。

　　樣板房實景創意展示圖

　　步入不惑之年后，停下來感悟人生成為一項重要課題，這時的房間又可變換為茶室，品茗坐談，顧往思今。

　　3

　　入主花都湖公園

　　與世界名園媲美

　　除了精致的戶型外，塔尖人士追逐的生活品質是什么？答案就隱藏在變遷的廣州湖居史里。

　　1.0時代的東山湖歸屬東山貴族，2.0時代的麓湖聚集了富商巨賈，3.0時代的南湖接納的都是城市新貴。

　　湖居時代演變示意圖

　　這些區域臨湖的新房早已是一票難求，二手房雖有些老舊，但價格一直居高不下。

　　逐湖而居、與林為伴，被畫進了塔尖人士、城市新貴的生活藍圖，經歷了20年變遷的湖居生活，將定格于廣州北最大，同時也是最后的城央公園——花都湖公園，湖居4.0時代的大幕也終于拉開。

　　很多項目不惜動用上億資金去打造社區湖，但結果并不動人，反而有些略顯拙劣。

　　而奧園譽湖灣小區門口就是約1公里長的湖岸線，濕地公園的景觀仿佛已經私有化！

　　流淌著的花都湖水，訴說著羊城的變遷、花都的更迭，仔細聆聽，仿佛聽見城市跳動的脈搏，這情景交融之境，用金錢是堆砌不出來的。

　　花都湖公園實拍圖

　　光有湖景還不夠，縱觀世界奢宅，園林亦扮演著重要角色。

　　例如被《國家地理》評選的“世界十佳園林”之一的寶爾勢格莊園園林、被稱為“歐洲最美的花園”的法國“松雪之屋”。

　　寶爾勢格莊園  圖源：網絡

　　而奧園譽湖灣則坐擁面積千畝的花都湖公園，享有廣袤園林景致，所謂閑適，不過如此。

　　沿著6.68公里的臨湖健康綠道慢跑，有天然的負離子空氣供氧，令人身心暢快。

　　臨湖綠道實拍圖

　　于清晨曙光初露時，獨自沉思，享受生活中片刻的寧靜和諧；或于落日余暉下，與家人攜手散步于蜿蜒林道，感受家的溫暖。

　　在繁忙的都市生活中，亦能停下來，感悟與思考，是屬于這個圈層的人，才能體會到的生活格調。

　　項目規劃示意圖

　　如此靜謐的環境，自然不能有高密度的居住氛圍。奧園譽湖灣的容積率僅約為2.5，樓間距做到約60米。

　　不僅如此，項目內部的規劃設計也無可挑剔。

　　沿河一線建筑采取降層處理，近可觀湖，退可賞林；約2000㎡的架空層+約25000㎡的園林，將社區活動空間最大化。

　　比起在逼仄的鋼筋水泥和摩天大樓里活動，寬闊的生活空間更能喚醒人們的天性、舒緩緊張的生活節奏。

　　在這里，靜謐廣闊，不僅是用來形容山水美景，更是一種高端的居住體驗。

　　4

　　予取予求

　　環伺皆為高配

　　與原生態環境親近，不代表與外界隔離，唯有高端的配套設施，才能襯得上這些城市新貴。

　　首先，要能夠做到與外界聯接暢通無阻。來往于全國乃至全球，速度感，是他們的追求。

　　奧園譽湖灣東鄰空港商務圈，西承北站亞太級交通樞紐，憑借著交通樞紐的優勢，聯通的目標不局限于廣州，而是世界。

　　項目距離北站約2.3km、白云機場(600004,股吧)約10km，各種交通工具無縫鏈接，快速換乘。

　　附近有地鐵9號線花城路站，同時500米內可達規劃中的8號線北延長線雅瑤站，通車后1站達廣州北站！

　　多條快速路縱橫交錯，暢達全市，甚至溝通大珠三角都毫無壓力！

　　除交通外，精英教育、高奢生活配套也是新貴們不能妥協的地方。

　　項目5公里之內有花都實驗中學、廣雅中學等實力學校圍繞，4公里內更有廣百百貨、大潤發等標桿購物中心，以及花都區人民醫院、廣州中西醫結合醫院等先進醫療配套。

　　5

　　福利彩蛋

　　心動指數飆升

　　你有多久沒有見過湖？！

　　家住4300畝花都湖公園里的高端社區，讓歸家成為度假的開始。

　　久仰不如親見，奧園譽湖灣270°IMAX環幕觀湖實體樣板，將于3月28日盛大綻放！

　　活動邀請視頻

　　3月28日，共赴湖的邀請。

　　赴邀到訪者可獲得VIP專享精致禮包，還有創意油畫展、3D樂園、草地BBQ、湖光晚宴、雞尾酒show等活動伺候。

　　如此美妙的湖景、重磅的配套，還能有這樣的福利彩蛋，中國奧園可謂厚道。

　　心懷湖居之夢、追求精致生活的你，還要遠遠觀望嗎？

　　本文概要

　　項目

　　奧園譽湖灣

　　–

　　概況

　　為距離4300畝花都湖最近的品質住宅，距離花都湖僅約46米，距花都湖公園僅約30米；退臺式規劃布局，樓棟間互不遮擋，觀湖視野最佳，擁有270度環湖景觀。

　　–

　　產品

　　主推建面約105/125/140㎡三到四房

　　–

　　售價

　　約3萬/㎡

　　–

　　點評

　　擁有花都湖純粹的自然景觀，是許多人的打卡圣地，與周邊其他項目相比，離湖更近，濱水新城板塊靠近區府，配套齊全，生活便利。

　　–

　　電話

　　020-31603888

　　–

　　交通貼士

　　百度導航“奧園譽湖灣”

　　–

　　注：本文對學校屬性、商業規劃、教育規劃等介紹，均為擬規劃。

　　免責聲明：

　　1、本宣傳資料為要約邀請，內容僅供參考，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾，廣告中具體確定的內容不可作為購房合同附件，買賣雙方的權利義務以合同約定為準。

　　2、本宣傳資料為效果圖，其上所示意之面積、尺寸、間隔、裝飾、擺設、設備、外立面等，均僅供買受人參考，具體內容以政府部門的審批結果和買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準，且本宣傳資料僅為要約邀請、不作為出賣人向買受人發出的購房要約，最終解釋權歸出賣人所有。

　　3、本宣傳資料所提供的部分圖片、數據和引用專家點評皆來源于網絡，僅供一般性參考，本網站并不對該等數據作任何保證，如有侵權，請聯系刪除。

　　如果你有入戶、學位、貸款、購房資格等購房問題需要咨詢，請加微信：13360034955

本文首發于微信公眾號：廣州PLUS。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。