北京下調疫情防控等級，這個五一黃金周會有多少人出游？

銷量高于清明，仍不及去年同期，異地旅游仍有限制，今年五一酒店民宿行業緩慢爬坡。

文｜《財經》(博客,微博)記者?楊立赟?吳瓊???編輯｜余樂

即將到來的五一假期長達五天，這是自2008年取消五一黃金周以來最長的五一假期。原本將出現的全國乃至全球性旅游遷徙，受疫情阻隔，縮減為“本地游”和“省內游”。

大城市周邊的度假型酒店和民宿今年五一受到消費者的集中關注。根據去哪兒網數據，在過去的一周，有關五一小長假期間的度假型酒店搜索量增長3.7倍，其中江浙滬地區、川渝地區、珠三角地區成為出行熱度最高的三個地區。京津冀地區健康狀態互認之后，也呈現熱度暴漲的情況。

雖然從消費者搜索行為來看，酒店業可能在五一達到一個小高潮，但民宿業主們實際收到的訂單仍不及去年，也難以彌補過去數月的虧損。從搜索到下單的過程中，消費者被跨市或跨省旅游之后回到本地隔離的要求限制了腳步。

疫情下的出行居住，消費者更看重“衛生安全”，中高端酒店更受信賴，包括北京雁棲酒店在內的不少豪華酒店五一期間逆勢漲價，酒店業初顯兩極分化態勢。

就在五一假期到來之際，4月29日，北京市政府副秘書長陳蓓在疫情防控新聞發布會上宣布，自4月30日零時起，北京市突發公共衛生事件應急響應級別由一級降為二級，對國內低風險地區的進京、出差返京人員不再要求居家隔離觀察14天，正在居家集中觀察的可以解除觀察，不包括境外回來的和湖北、武漢回來的人員以及其他省市高中風險進京的人員。外地來京人員入住酒店的，可以憑借健康寶辦理手續，不再要求提供核酸檢測證明。

發布會上沒有提及特別針對北京朝陽區的管控措施。此前在4月14日朝陽區確診一例境外輸入性病例，造成其家庭三人的關聯性病例，初步判定有62名密切接觸者。4月19日，北京市朝陽區成為全國唯一高風險地區。

北京降低防疫級別的這一消息不僅外地鼓勵了外地人員進京，也極大地刺激了北京居民在眼前的這個假期外出旅游，而不用擔心返京之后必須接受14天隔離。不少北京居民紛紛表示有意愿更改五一期間的出行計劃，這將利好外省市酒店民宿的訂單。

雖然北京降低了防控等級，但教育系統的通知還是提示：“五一”假期即將來臨，可能您已經做好了出行準備。根據市委建議，五一假期少出京、不出京，減少感染風險。如果必須出京的，要提前告知學校，班主任，并請做好充足的防護措施。

在北京之前，全國絕大部分省份已經降低公共衛生應急處置等級，除非來自高危地區或有癥狀，已經不需要隔離14天。

“吸氧洗肺”成首選，異地旅游仍有限制

民宿預訂平臺途家的數據顯示，今年五一入住率將從4月30日晚起迎來爆發式增長，5月1日將迎來入住最高峰，一直持續到5月3日。考慮到五一假期延長以及疫情造成的諸多不確定性，五一期間游客的民宿入住時間普遍較短，三天及以內的訂單占比超過了88%。

根據途家數據，今年五一的民宿平均客單價達到了1200元，相對去年同期上漲了約60%。對此，途家相關負責人表示，受疫情影響，大眾對有更大居住空間、更私密和兼顧洗衣做飯的民宿需求迸發，隨著五一出游人數將創疫情以來新高，出行首選大戶型、多居室房源，這部分房源的均價雖然高，但居住人數更多，也更適合家庭親子、朋友結伴出游，人均性價比高。

另一民宿短租平臺小豬的數據顯示，疫情對用戶出游偏好產生一定的影響，圍繞著都市3小時自駕圈內的短途同城近郊游受到追捧。該平臺五一假期訂單中，選擇鄉村民宿用戶占比超7成，平臺鄉村民宿預訂量同比恢復至去年60%水平，如杭州周邊桐廬、臨安、麗水，成都周邊都江堰、青城山、邛崍，廣州周邊清遠、從化等地，客單價在人均300元以上的鄉村精品民宿更受用戶青睞。這些旅游景區目的地大多是可以“吸氧洗肺”的山海之地，而且地理位置優越、活動空間大。

位于成都邛崍的單體民宿“我們的院子”負責人告訴《財經》記者，五一假期已經滿房，4月銷量已經恢復100%，整個5月的訂單也已經達到50%。這家民宿距離成都市區約2小時車程，是一家裝修精致的獨棟別墅，主打10人以內的家庭聚會、朋友聚會，吸引的大多是成都周邊的客人。

“現在我們最大的優勢是獨棟別墅整租，不存在不同客人之間的交叉感染。”該負責人說。據她了解，五一期間成都周邊中高端民宿基本都訂滿了。美團大數據顯示，91%準備預訂酒店的用戶更關注防疫消毒清潔、酒店員工健康等情況，民宿用戶在“衛生、消毒、清潔”等關鍵詞上的咨詢量比疫情前激增470%。

不過，更多民宿和酒店無法如往年一樣實現滿房。跨省（市）出游后，回到當地將面臨的隔離，令人們望而卻步。

昆明市民孫女士原本考慮五一和朋友一起去大理，但是朋友所在的單位要求出昆明報備，比較麻煩，最后還是選擇在昆明周邊的縣城短途游。

周邊游、自駕游成為五一出行的主流，位置較偏遠的旅游勝地的酒店民宿對于五一期間的情況預期不甚樂觀。大理雙廊乾水灣民宿的老板告訴《財經》記者，今年五一因為疫情的原因，估計不會有太多的人。這家小型民宿面朝洱海，地理位置絕佳，一年光房租就需要50萬元。民宿擁有8個房間，目前整個五一期間僅訂出去3到4間。“去年這時候，五一期間的房間早就訂完了。”他說。在疫情嚴重的時期，雙廊所有的客棧都暫停營業，直到4月份才恢復，他的損失在60萬元左右，并且估計生意要想恢復到以前的情況，還需要一年的時間。

大理古城內大理棲居度假客棧老板張女士也有同感，相比去年五一，這家民宿的預訂率下降了60%。她在大理擁有四家客棧和一個餐廳，因疫情影響停擺近3個月，損失上百萬。“原來想著五一期間肯定恢復正常了，沒想到還是不樂觀。”她對《財經》記者說。她的民宿在五一期間的價格與去年同期持平，并沒有因為要彌補損失而上調價格，甚至比去年同期還要低一些，但預訂率還是不高。

位于杭州郊縣桐廬的“漫生活部落”，是擁有8個獨立別墅的民宿群，主打親近自然的親子營。除了住宿，還提供一系列親子教育活動，在親子旅游中頗具知名度。該民宿負責人告訴《財經》記者，往年4月初就訂滿了五一的房間，今年五一也曾一度訂滿，但從4月20日開始，有外地客人打電話來取消預訂。因為學校開學后，孩子如果跨省旅游，回到當地需要接受隔離才能再上學。這家民宿大部分客人都是親子游，因此受到較大影響。目前該民宿在盡量補齊五一的訂單，雖然沒有降價，但會多搭配一些親子活動，豐富產品。

青城山山水合院民宿坐落于青城山后山，游客大多來自四川省內，以短途游的游客為主。因疫情影響，山水合院民宿從農歷新年開始停業，最近才剛剛恢復。今年五一，這家民宿的預訂率在60%到70%左右，難以恢復到往年爆滿的情況。

廣州市從化區以溫泉聞名，是廣州周邊游的熱門地區。位于從化溫泉鎮上的玉溪古荔園精品民宿是一家中高檔民宿，五一期間的房價在500元以上，客人大多來自廣州、深圳、佛山等周邊地區，以短途親子游為主。今年五一期間，這家民宿略微下調了房價，預訂率已經達到了80%左右。

五一銷量難補此前巨虧，

資金回籠還靠預售券

去哪兒網數據顯示，與清明“小長假”相比，今年五一假期的出游時間更加充裕，游客的出行選擇也更豐富，因此高鐵游范圍已經從“1小時生活圈”擴大至3小時度假路線。民宿方面，川渝地區、華東地區、云南等地民宿今年五一搜索熱度較清明節增長八成。

多名民宿業主告訴《財經》記者，五一比清明小長假的生意好一些，但依然彌補不了過去兩三個月的虧損。

杭州西湖景區內的棲遲藝術酒店今年五一的房價同比已經降低，平均房價600多元，去年的平均房價大概700元-800元，但除了5月2日，其余四天都沒有滿房。這是一家精品單體酒店，主要客源來自杭州周邊城市。外地客減少，是酒店銷量降低的主要原因。

小長假之外，棲遲藝術酒店平時的生意更是慘淡，外加上周邊的餐飲和茶園旅游都未完全恢復，環環相扣的產業鏈在盛時相互支撐，衰時則一同坍塌。

能咬牙堅持的民宿和酒店，并不打算在此時轉讓退出。“現在行情不好，轉讓的話一定會被壓價，就算要轉手也要等行情好的時候。”這家酒店的店長說。

位于浙江省湖州市的莫干山風景區是江蘇、上海游客短途旅行的熱門目的地。景區內的覓幽蘭度假酒店今年5月1日到3日已經滿房，5月4日的預訂率在30%左右。“不過跟去年還是沒法比，往年基本從5月1號到5號都是滿房。”這家酒店的負責人告訴《財經》記者。另一方面，今年來的客人，入住時間都偏短，過去一住兩三天的客人很多，今年假期變長了，長住的客人卻少了。

核心疫區武漢的民宿已經錯過整個春天。武漢江岸區的汐遇民宿老板對《財經》記者說，這個五一基本沒有訂單。“往年整個春天都是武漢旅游的旺季，五一期間都滿房。但是現在即使武漢解禁了，我們本地人出門還心慌，外地人暫時也不想來，就算不得不來出差，回到當地還要隔離，更別說旅游了。”

汐遇民宿一共有7間房，目前已經有一間轉為長租公寓。這位老板說，疫情以來已經虧了七八萬，但還在苦撐，因為仍然看好民宿的商業模式。“疫情也算給武漢打了個廣告，中央都在竭力宣傳武漢，有些原先對武漢不感興趣的人，以后可能會想來看看。”他坦言，打算撐到今年下半年，如果仍無起色，則考慮完全轉做長租公寓。

“如果把價格降下來，還是能訂出去的。去年開始民宿行業生意就不景氣了，今年只求保本。”棲遲藝術酒店的店長表示，疫情后賣預售券，是盡快回籠資金的一種辦法。“預售券給出的基本都是保本價格。預售券的使用時間也有延長，一開始發售的可以使用到今年年底，后來又拖到明年，都是為了吸引顧客先花錢買券，囤著以后慢慢用。”

過去，酒店預售券往往在雙十一、雙十二等電商大促活動上出現；疫情之后，則被用來拉動旅游經濟。相比民宿，預售券在中高端度假型酒店中的使用頻率更高。后者往往知名度更高、產品更成熟，通過OTA平臺發布預售券，依靠這些平臺導流，而自身的“明星光環”又能吸引消費者的關注。

在攜程的“旅游復興V計劃”中，酒店預售、直播帶貨等行業最新營銷方式效果正逐漸顯現。該計劃發布的3月5日至4月10日，酒店訂單環比增長277%，GMV（成交總額）增長238%。三亞亞特蘭蒂斯、安吉悅榕莊、上海卓美亞喜馬拉雅酒店、阿麗拉·安吉、三亞太陽灣柏悅酒店、莫干山開元森泊度假樂園等成為預售GMV明星酒店。

不過，購買這些預售券的消費者，如果想在這個五一入住酒店度假，大多需要額外支付節日的差價。以太湖邊的湖州喜來登溫泉度假酒店為例，“3餐＋1晚”總價1519元的預售券在5月1日至4日期間入住，需要多付800元。酒店工作人員表示，去年五一期間全部滿房，但今年只有5月1日和2日的預訂相對較滿，后幾日則仍有很大預訂空間。

京津冀健康狀態互認，高端酒店逆勢漲價

4月18日，北京宣布實行京津冀健康狀態互認，健康碼“未見異常”狀態可在京津冀地區通行。在津冀地區連續住滿14天的來京人員、北京市往返津冀的人員，不再實行居家觀察。

“健康碼互認給游客釋放了積極的信號。”馬蜂窩旅游研究中心負責人馮饒表示，很多京津冀地區的游客開始重新規劃五一期間的旅行線路，周邊自駕仍是游客最關注的五一出行方式。馬蜂窩旅游大數據顯示，政策發布后北京的旅游熱度周環比上漲219%，天津和河北的旅游熱度周環比漲幅分別達到272%和247%，“北京周邊自駕游”搜索熱度周環比上漲87%。

仍然面臨防疫大考的北京，酒店民宿也在逐步復蘇。位于北京懷柔燕山腳下的雁棲湖，成為五一期間休閑度假的熱門目的地之一。《財經》記者了解到，由凱賓斯基管理的兩大豪華型酒店——北京日出東方(603366,股吧)凱賓斯基酒店和北京雁棲酒店，隨著客房預訂形勢見好，五一期間不僅沒有優惠活動，還產生動態漲價。

截至4月29日，位于雁棲湖核心景區的雁棲酒店5月1日的湖景房已預訂一空，只剩下園景房，最低價格為4168元。為了配合防疫，今年五一酒店只拿出50%的房間進行銷售，以管控客流，避免人員過于密集。

攜程數據顯示，在今年五一期間出游的人們，更加關注品質，高端產品的搜索量與銷售顯著上升。在攜程的酒店預售中，五星級酒店占比達到了50%，選擇1000元以上酒店產品的訂單比例也在全部訂單中占比最高。

“今年以來，游客的出游熱情一直因疫情被壓抑，加之境外游進入冰凍期，不少高端游客轉向國內。此外，出于安全防疫考慮，游客也會提升對出行品質的要求。多方作用下，高品質產品自然備受歡迎。”攜程旅游專家說。

另一方面，北京周邊的鄉村民宿，也已得到相關部門的支持，以預約方式恢復經營。4月27日，北京市新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作新聞發布會上，市文化和旅游局一級巡視員周衛民表示，鼓勵支持自然山水類景區附近的鄉村旅游經營單位4月底前通過預約方式恢復經營活動。入住鄉村民宿要遵守鄉村防控要求。

周衛民介紹，五一假期旅游要在疫情防控常態化條件下和防控措施到位前提下，堅持防控為先，限量開放、有序開放，防止無序開放。

據《北京日報》報道，北京延慶區23家精品民宿、60余戶柳溝村民俗戶已經復工。自復工以來，4月份合宿·延慶姚官嶺民宿的入住率達到90%，五一期間的房源也已預訂一空。

五一到來前，八達嶺長城所在的延慶區，對賓館飯店和精品民宿、鄉村旅游經營單位服務接待工作進行了部署，精品民宿和鄉村旅游經營單位所屬鄉鎮履行第一責任人職責，實行臺賬式管理，做好復工培訓、防疫措施落實及復工評估工作后才能營業；游客需履行“測溫、驗碼、驗證和實名登記”手續后方可入住。目前，五一期間精品民宿預訂率達到80%以上。

八達嶺岔道古驛民宿是北京八達嶺景區附近一家中檔民宿，單個房間的價格最低為400元左右。從預訂情況來看，今年五一期間的入住率在70%左右，而在往年，基本上五一假期前四天的入住率都是100%。這家民宿的老板告訴《財經》記者，相比去年，他的民宿價格下調了30%，預訂的情況比預期要好一些，但遠遠無法彌補因疫情造成的損失。這家民宿此前已經停止營業3個月，造成的損失在20萬元左右。“五一期間的收入，也就只能挽回五分之一的損失吧。”老板說。

受疫情影響，延慶全區大部分景區、酒店、民宿停業，從業者資金壓力巨大。為有效緩解疫情帶來的負面影響，延慶出臺12條扶企紓困舉措，近一個月內，為18家精品民宿發放獎補資金236萬元，退還八達嶺國旅旅行社質量保證金16萬元，9家景區、近30家飯店享受到水電費減免政策。

春節后復工至今，北京市農業融資擔保有限公司累計受理“民宿應急保”項目申請31筆，涉及門頭溝、延慶、房山、密云、懷柔五個區，已批準項目13筆、643萬元；調整還款計劃、無還本續貸等方式已批準23筆，涉及擔保金額2750萬元。