今年前11個月，碧桂園累計權益銷售額達5578.4億元，同比增長3.33%，已超去年全年5522億元的總額。
除了業績繼續穩健發展外，碧桂園在健康住宅方面的動作同樣引人關注。今年以來，碧桂園從人居需求出發，啟動健康住宅體系升級。此次升級以健康住宅產品為基礎，配套公司全產業鏈提供的家居健康升級產品，以及碧桂園服務根據疫情提升的安全健康智慧服務，切切實實地為消費者提供更健康的人居生活。
碧桂園表示，公司將堅持健康產品價值理念，關注衛生和影響人體健康舒適的產品因子，以更好的產品設計、產品質量、社區環境、社區配套、物業服務，為消費者提供更優質的健康生活、美好生活。
1、以健康價值為導向定義“好房子”
突如其來的疫情，影響了我們每個人的日常生活。一天24小時宅家的日子，讓我們懂得了“好房子”的可貴。什么是好房子呢？在碧桂園的理解中，“好房子”產品是碧桂園以健康價值為導向而發展的“明星產品”，具備健康住宅的眾多健康設計要素，在疫情期間體現出優秀的健康基因，包括社區規劃、戶型設計等方面。
比如，為獲得更長的日照時間以滿足健康居住的需求，碧桂園健康住宅在項目規劃時將坐北朝南的規劃布局作為首要滿足條件，盡可能多的規劃正南朝向的樓棟，確保最優的日照有效時長。
再如，經過流體力學研究，碧桂園健康住宅通過科學合理的樓棟布局，使得每棟樓、每個角落的氣流速度均勻，將有效提高通風效率，避免病毒聚集。而為保障住戶更好的生活體驗，低密度、低容積率已成趨勢，以碧桂園健康住宅為例，尊貴版好房子產品容積率小于2.0，如果是18層洋樓規劃，密度則會更低，低容積率意味低人員密度，流行病傳染的風險也將更低。
又如，當前全民衛生意識提高，外出歸家后及時洗手、消毒成為習慣。從室外到室內的動線中，無單獨隔離的消殺空間，容易將病菌帶入室內，成為了不少住宅產品的痛點。一般而言，分廳的配置一般都在200㎡以上的豪宅產品中才有，但在碧桂園產品中，115㎡甚至更小的戶型產品中也會存在。這種配置能極大增加住戶的私密性，提升居住品質。
在疫情間，分廳還起到防護交叉感染的作用，是非常人性化的健康設置。一戶一廳，可在梯廳處設置消毒措施，入戶前進行消毒，是臟、凈隔離分區的第一道屏障；進入房門后，設置百變玄關空間，提供換鞋、換衣服的過渡空間，高配置產品還配備了專門的洗手臺。外出歸來雙重防護，有效保障室內環境衛生。
此外，碧桂園對產品的升級和創新無處不在。以碧桂園的“衛生間革命”為例，2003年非典時期，吸取香港某花園的教訓，碧桂園經過系統研究，將干區使用頻率低、存在較大風險的地漏取消，降低管道污染的風險。自此，在衛生間設計上，碧桂園健康住宅產品實現了盥洗、如廁和洗浴空間三段式設計，保持沐浴之外的場地干燥衛生，也不再需要干區地漏排水。
另外，碧桂園還創新改良傳統衛生間的突出門檻設計，取消擋水石，通過采取干區找坡和濕區下沉式的設計，增加了淋浴屏軌道口與淋浴間的高低差，水往低處流，形成高效自然排水，輕松保持淋浴間潔爽。
今年以來，反應迅速的碧桂園還發布了由多個部門單位共同研發的一種新體系衛生間：通過管井沉槽、止水節定位、L型速排側出地漏、橫排虹吸馬桶等創新舉措，新體系衛生間相比傳統衛生間大幅減少滲漏、反臭等風險，施工、維修簡便，增加內部凈空。截至目前，該新體系已經產生45個相關專利，碧桂園開始全面推行這一工藝。
2、全產業鏈提供健康家居升級
疫情發生，“家”的確成了真正的最溫暖、最安全的港灣。而面對突如其來的疫情，智能科技設備的引入，能幫助我們創造更健康的居住環境。
碧桂園核心聯盟企業安心加、子公司現代筑美、創喜邦盛等提供健康家居升級全方案，智能凈水、智能新風系統、紫外線消毒燈等產品已陸續在項目落地，此外研發團隊還在不斷完善智能殺菌牙刷架、智能殺菌鞋柜等新產品，一鍵開啟居家消殺“智能時代”。
“智”是如何體現的呢？這要和傳統意義上的“非智”進行對比。傳統凈水機無法查看水質、濾芯情況，濾芯一旦超過使用壽命，凈化能力達到上限，凈水作用大大減弱。碧桂園核心聯盟企業安心加研發的智能凈水系統，能通過手機實時查看水質信息、水質超標報警，做到濾芯狀態隨時監控、水質變化盡在掌握。同時升級匹配多重濾芯，反滲透RO膜過濾重金屬，健康直飲不是問題。
而由碧桂園核心聯盟企業安心加研發的全熱交換智能新風系統，采用雙層核心濾網、超強凈化，通過金屬初效濾網+HEPA高效濾網，凈化率可達99.97%。同時，采用全熱交換技術，換氣同時快速進行熱能交換，高效節能，熱交換率可達83.2%。值得一提的是，這套新風系統噪音低至30分貝，高效運轉的同時為業主帶來“無感”新風體驗。
此外還有UVC紫外線消毒燈，采用紫外線消毒殺菌效果達99.99%，設備可實現智能聯網，通過APP控制消毒開關、調節消毒時間，貼心設計感應監測，人或寵物靠近時將自動關閉燈源，防止紫外線傷人。
科技賦能，是時代主旋律。在業內人士看來，科技賦能也是符合人性發展最具潛力的方向。
和訊房產曾參觀碧桂園總部時，“碧桂園是什么”的自我拷問長文，附于碧桂園歷史文化展覽館最醒目的位置。在碧桂園看來，作為一家為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業，就是要打造好房子、好社區，同時希望社會因為碧桂園的存在而變得更加美好。這樣的愿景有格局、接地氣，全產業鏈提供健康家居升級，用智慧化的手段和科技，助力人們美好生活的實現和升級，均體現著碧桂園的言行合一。
3、智慧社區、物業管理“一鍵升級”
當然，碧桂園產品的“智能化”并非只是體現在居家內部的升級上，還體現在“零觸碰”智慧社區的安全升級上。在這一點上，同樣體現出碧桂園的反應迅速且及時。
疫情影響下，人們對非接觸式的操作有了更多的需求。在此背景下，碧桂園聯動子公司及核心聯盟企業，推出門崗自動測溫、無接觸感應開關、人臉識別智能門鎖、智能呼梯、App一鍵繳費、報修等產品和服務，智能遠程操控，使生活更安全、更便利，在疫情期間也能有效減少觸碰和傳染。
何為“零觸碰”的智慧社區？
（1） 門崗測溫快速通行
在新冠肺炎期間，碧桂園核心聯盟企業安心加與戰略合作伙伴海康威視(002415,股吧)推出門崗快速測溫方案，在大人流量通道場景，通過測溫系統進行動態多人實時測溫，出現異常迅速告警。這套設備可在突發事件可在出入口快速布控，高效檢測出入人員的身體狀況。
（2） 無接觸感應開關
疫情期間，接觸傳染成為大家共同關注的痛點，自動門頗受追捧。但傳統自動門裝置通過識別靠近的人或寵物后自行打開，對于社區內部管理而言，還是存在著不少安全隱患。在考慮安全要素的同時，為減少業主“接觸”感染物品的次數，碧桂園核心聯盟企業安心加研發感應自動開門開關，通過紅外光學感應設計，10厘米感應距離，無需接觸，揮手即開門，無感同行，安全又衛生。
（3）人臉識別智能門鎖
安心加研發人臉識別入戶門鎖，通過人臉識別技術識別業主入戶，自動開門，帶來安全便利通行體驗。同時，門鎖聯網可為訪客授權人臉信息，訪客入戶時，門鎖聯網為業主推送開鎖歸家信息。孩童歸家后，室內一鍵上鎖，安全便捷, 讓您時刻放心家中安全。
（4）智能一鍵呼梯、控梯
疫情期間，搭乘電梯也成為了業主出行的“頭痛區”。不少貼心的物業提供保鮮膜、一次性紙巾等避免接觸感染，但是用科技的手段解決會不會更佳呢？安心加研發呼梯與梯控系統，業主在出門前通過戶內對講分機呼梯，電梯到前提醒業主搭乘，無需接觸按鍵，便捷出行。業主歸家開單元門時可同時聯動呼叫電梯至一樓，業主搭乘后自動點亮業主所在樓層，無接觸回家，一氣呵成。
（5）一鍵繳費、報修 線上生活無憂
防疫期間，碧桂園業主在APP在線下單買日用品，并通知專屬管家，即有專門物業人員提供送貨上門服務。當前，社區app已實現多個生活保障服務功能，如線上繳費、線上報事報修等，業主足不出戶即可享受周全生活服務。
此外，碧桂園還對物業管理系統進行了升級。其實，早在2019年，碧桂園服務成功便推出行業首個、基于AI+物聯的人工智能全棧解決方案產品體系，可實現將云端的數據通過邊緣服務器與生活場景融合，從而讓智能真正落地社區。
目前，碧桂園服務是行業內唯一擁有完整的智能物聯產品體系——包括AI開放平臺、社區邊緣服務器（AI鳳凰魔盒）等平臺的公司，領跑物業服務行業智慧社區建設。
當前，科技手段已廣泛應用于智能安防、智能門禁系統、車輛出入及車場管理、應急響應管理、消防監控、報事報修、垃圾處理、人工智能客服、能源管理、環境治理等方面。
科技手段如何運用于物業管理？
（1）智能安防監控云平臺
AI遠程智能巡檢，“電子眼”無所不能。對垃圾滿溢自動識別，及時通知保潔人員盡快處理，避免細菌滋生；對園區消毒工作進行全方位監督，確保消殺工作真正做到無死角；對垃圾滿溢自動識別，可以及時通知保潔人員盡快處理，避免細菌滋生；對社區內的人員聚集和未帶口罩等情況實時監測，監控室及時向值班保安發送工單任務，聯動線下進行提醒和勸散等。
智能監控云平臺應用場景
（2）智能門崗系統
無需門禁卡，出入更輕松安全。碧桂園服務提供人臉識別、二維碼、搖一搖等多種非接觸式智慧門崗通行方式,用戶提前錄入人臉信息、樓棟信息等，經過驗證后，即可通過非接觸式形式自由出入社區，減少與潛在病毒接觸的機會。
（3）物業信息化管理系統
社區防疫工作事無巨細，通過科技信息化管理，能夠大幅提升物業服務效率。如，社區防疫管理人員可在線發布防疫作業計劃，并下發工單進行調度；保安、保潔等一線人員開展防疫工作后，通過移動端APP填報工單完成銷項和工作匯報等。從任務派發到服務完成，形成閉環，有助于提高物業服務品質，為業主帶去更舒心的生活體驗。
（4）設施管理系統
設施管理系統，讓水電供應穩定，讓業主生活基礎有保障。其中，水泵房、電房、消防系統設備可實現24×7在線管控；系統具備一鍵遠程體檢、報表可視化等功能，節省現場抄表巡檢時間；業主駐家時間長，物業保證水電供應穩定，不給業主生活添堵，是一切防疫工作的基礎。
2020年是不平凡的一年。突如其來的新冠疫情“黑天鵝”，讓人們對“健康生活”有了前所未有的關注，健康住宅也成為房地產行業的熱點話題。當住宅成為唯一可自由活動的場所，人們對居住的安全、健康、舒適、功能性、私密性等關注度日益提升。碧桂園從設計規劃、智能家居、社區管理、物業升級等方面，從未來人居長期需求出發，用自己的實際行動為行業提供了一個健康的“美好生活”解決方案和樣本。
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