“三道紅線”對房地產行業影響深遠，規模房企紛紛調整策略，研究機構普遍認為，控制負債、加快銷售、精準投資、苦練內功成為企業短期調整的突破口。但也有一些企業已經提前布局，并沒有在“三道紅線”出臺之際被動調整，而是瞄準高質量發展的目標，有序推進企業提升業務模式，比如將代建業務分拆上市的綠城和建業，專注細分領域的星河灣和朗詩，還有走差異化發展道路的信達地產(600657,股吧)。
2018年信達地產充分利用股東資源優勢，推進重大資產重組，提高了公司資本實力和規模效應，財務狀況優化日趨顯著。2018年，信達地產實現營業收入187.54億元，比上年同期152.16億元增加23.25%；實現歸屬母公司凈利潤21.51億元，比上年同期10.11億元增長112.76%。截至2018年12月31日，公司資產負債率為79.43%，較2017年末86.01%減少6.58個百分點；公司貨幣資金195.48億元，較2017年末161.90億元增長20.7%。
隨著信達地產倡導的差異化發展舉措逐步落地實施，公司強化集團協同聯動，業務模式和盈利模式不斷得到創新。在業務模式方面，公司正從單純的房地產開發向房地產投資、協同并購與房地產專業服務領域拓展；在盈利模式方面，由原來單純獲取項目開發利潤向開發利潤、投資收益以及監管代建收入等多元化收入來源轉變。與一般房地產企業不同，信達地產發揮房地產開發專業優勢，通過協同拓展、企業并購獲取項目資源，并努力擴大監管代建等輕資產業務，通過精準投資，進一步節約了資金投放，降低了負債水平。截至2020年9月30日，公司資產總額為1016.61億元，較上年度末986.05億元增加30.56億元；歸屬于母公司的所有者權益為226.88億元，較上年度末218.70億元增加8.18億元；資產負債率為76.85%，較年初76.92%降低0.07個百分點。截至2020年9月30日，公司貨幣資金為187.9億元，較上年度末144.8億元增加43.1億元。2020年前三季度，公司經營活動產生的現金流量凈額為56.9億元，較去年同期26.2億元增加30.7億元。
去年年報顯示，2020年，面對復雜的市場形勢，公司強調“專業經營、效率至上、創造價值”的理念，把協同聯動、加快周轉、守正出新放在突出位置，進一步加強協同拓展、銷售回款、能力提升等重點工作，與規模和速度相比，公司更加注重發展的質量。這與2018年以來信達地產一貫的經營策略、長期堅持的發展戰略一脈相承，公司一直在探索打造專業化、差異化、特色化發展模式，努力建立地產開發、協同并購、專業服務三大體系互補的發展格局，成為綜合開發投資服務商。
【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。
最新評論