12月13日，全聯房地產商會2020年會在北京盛大召開。本屆年會以“聚焦大循環，助力新消費”為主題，圍繞“內循環”和房地產金融調控探尋房地產行業的高質量發展之道。會上，三盛集團董事長兼三盛控股（2183.HK）董事會主席林榮濱就“住房消費，均衡發展”這一議題發表了自己獨到見解。
談及住房和住房相關的消費領域，林榮濱認為，當前經濟發展環境下國內住房市場從增量到存量都具備廣闊的發展空間。其中，增量指傳統的房地產銷售，而存量主要指以物業服務為代表的一系列增值服務。
林榮濱認為，目前國家對增量市場的調控具有合理必然性。隨著市場環境的改變，房地產不能再走用財務杠桿換規模的發展方式，而是要實現規模與財務安全的均衡發展。
長期以來，血液里流淌著實業精神的三盛集團一直堅持發展的平衡之道。當前，三盛集團嚴格把控項目風險，在以現金流為導向的投資策略下，土拓整體呈現出“穩、準、快”的狀態，有效支撐公司規模擴張速度的同時，也保證財務的健康與安全。同時，三盛集團強調拿地側重弱限購、弱限價的區域，并設置投資紅線對風控強要求，對風險的把控精細。
提及房地產存量市場，林榮濱指出，隨著地產開發進入精細化時代，房地產不再僅僅是一次性銷售，而應該變成一種長期服務，為客戶和未來創造長遠價值。其中，地產經紀和物業管理市場正顯現出越來越大的機遇。
當前，三盛集團緊抓物業管理市場的發展機遇，為業主提供優質物業服務。伯恩物業作為三盛旗下一級資質物業管理企業，推出720°尊崇英式大管家服務，為客戶打造高品質居住體驗。隨著企業規模不斷拓展，伯恩物業業務遍及福建5大城市、三十余個精品社區，將成為三盛集團未來業績的第二條增長曲線。
除了物業管理，三盛集團也在其他領域積極探索存量市場增值服務的發展機遇。基于人們不斷升級的生活需求，三盛堅持踐行“智教康養、筑家理想”的品牌理念，關注一老一少的生活需求，聚焦兒童教育、康養等領域，為“房地產+”充分賦能。
林榮濱表示，面對房地產增量和存量未來廣闊的發展空間，三盛集團將堅持為人們的美好生活提供優質產品服務。多年來，三盛集團以品質為導向，洞察市場所需，聚焦產品迭代和升級，成功推出督府系、璞悅系、公園系、濱江系、海岸系五大產品系，不斷滿足新時代人居生活。
未來，三盛集團將繼續堅持“專注中國家庭頭等大事”的企業使命，抓住“住房消費健康發展”的機遇，將集團發展更好地融入到內循環格局中，在行穩致遠中實現長期可持續發展。
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