2020中國智慧物業綠色信用指數TOP50報告（五）
一、“2020中國智慧物業綠色信用指數TOP50”特點
《2020中國智慧物業綠色信用指數TOP50》顯示，綠城服務以88.5的綠色信用指數摘得榜首之位，碧桂園服務、保利物業和雅生活服務分別以87.2、86.2和85.5的得分排名第二、第三位和第四位。? ?
根據結合國內外評級方法，我們將綠色信用指數處于[90，100]企業綠色信用等級認定為AAA，綠色信用指數[85，90）企業綠色信用等級認定為AA，綠色信用指數[80，85）企業綠色信用等級為A；綠色信用指數處于[70，80）企業綠色信用等級認定為BBB，[65，70）企業綠色信用等級認定為BB，[60，65）企業綠色信用等級認定為B；綠色信用指數處于[50，60）企業綠色信用等級認定為CCC，[45，50）企業綠色信用等級為CC，45以下企業綠色信用等級為C。
由于目前智慧物業還在發展階段，可以看到智慧物業綠色信用水平還不夠高，沒有物業企業獲得綠色信用最高等級AAA級的認定。
數據顯示，綠城服務2019年實現營業收入85.87億元，凈利潤為4.77億元，納稅1.7億元，溫室氣體排放量為598.60噸，資產周轉率為1.24，資產負債率為65.33%，已獲利息倍數為21.2，營業增長率為27.90%。
排名第二的碧桂園服務，營業收入為96.52億元，凈利潤為16.71億元，納稅3.58億元，溫室氣體排放量為38.3萬噸，資產周轉率為1.09，資產負債率為53.71%，已獲利息倍數為883.33，營業增長率為106.30%。
保利物業2019年實現營業收入為59.67億元，凈利潤為4.91億元，納稅1.82億元，溫室氣體排放量為5萬噸，資產周轉率為1.18，資產負債率為32.34%，已獲利息倍數為764.29，營業增長率為41.08%。
緊隨其后的是雅生活服務，2019年雅生活服務實現營業收入為51.30億元，凈利潤為12.31億元，納稅4億元，資產周轉率為0.61，資產負債率為30.70%，已獲利息倍數為210.42，營業增長率為51.84%。
可以看到，排名前四的物業企業各有優點，如綠城服務在盈利水平不俗的情況下，擁有優質的資產結構以及行業領先綠色發展能力；碧桂園服務則是擁有行業前列的盈利規模、強勁的償債能力；保利物業盡管盈利規模較遜色，但其憑借強勁的償債能力以及低負債排在榜單第三名；雅生活服務營收規模不占優勢但卻擁有行業排名第二的凈利潤以及負債水平較低和較高的發展能力位列榜單第四名。
值得注意的是，上述4家公司綠色信用指數均位于85分以上，綠色信用等級認定為AA。
報告顯示，綠色信用指數位于80分及以上，綠色信用等級認定為A的物業管理企業有10家。其中，中海物業以84.5的綠色信用指數位列智慧物業綠色信用等級A級首位。
數據顯示，2019年中海物業實現營業收入為48.97億元，凈利潤為4.82億元，納稅1.9億元，溫室氣體排放量為61.65萬噸，資產周轉率為1.39，資產負債率為64.27%，已獲利息倍數為324.36，營業增長率為30.83%。
排名第六至第十四位的上市物業企業分別為：恒大物業（83.8）、招商積余（83.2）、華潤萬象生活（83.1）、彩生活（82.7）、藍光嘉寶服務（81.3）、新城悅服務（81.2）、永升生活服務（80.9）、寶龍商業（80.3）、中奧到家（80.2）9家企業。
可以看到，排名前14名的物業管理企業綠色信用指數均在80之上，值得注意的是，綠色信用等級認定為A級的物業管理企業競爭十分激烈，綠色信用指數相差間隔較小，尤其后面3家企業分數咬得很緊。
報告顯示，綠色信用指數處于[70，80)的企業綠色信用等級認定為BBB的物業管理企業有18家。在《2020中國智慧物業綠色信用指數TOP50》中排名第十五名的南都物業(603506,股吧)綠色信用指數為79.8分，僅差0.2分與綠色信用等級A級失之交臂。
2019年南都物業實現營業收入為12.44億元，凈利潤為1.14億元，納稅2079萬元，資產周轉率為0.84，資產負債率為54.45%，營業增長率為17.55%。綠色信用指數排名第十六至第二十的分別是佳兆業美好（79.6）、建業新生活（79.1）、融創服務（79.0）、世茂服務（78.9）和金科服務（78.8）。??
金融街物業以77.6的綠色信用指數排名第二十一，2019年實現營業收入為9.97億元，凈利潤為1.05億元，納稅3847萬元，資產周轉率為1.15，資產負債率為59.20%，已獲利息倍數為88.18，營業增長率為13.92%。
此外，在《2020中國智慧物業綠色信用指數TOP50》排名第二十二至三十二的11家企業的綠色信用指數均位于70及以上，分別為時代鄰里（77.5）、新大正（77.4）、卓越商企服務（76.9）、鉑美物業（75.5）、奧園健康（75.1）、濱江服務（73.9）、第一服務（73.2）、鑫苑服務（72.5）、遠洋服務（71.4）、合景悠活（71.1）和正榮服務（70.3）。
值得注意的是，遠洋服務于12月17日正式在港交所上市發行。從綠色信用指標來看，2019年，遠洋服務實現營業收入為18.30億元，凈利潤為2.07億元，納稅6113萬元，資產周轉率為1.24，資產負債率為89.41%，已獲利息倍數為2.54，營業增長率為13.62%。
其次，在《2020中國智慧物業綠色信用指數TOP50》中排名第三十三名至第三十八名的企業分別是弘陽服務、浦江中國、時時服務、創毅控股、銀城生活服務和智善生活6家物業管理企業。上述6家綠色信用指數均處于[65,70)，綠色信用等級均認定為BB級。
其中，弘陽服務在2019年實現營業收入為5.03億元，凈利潤為0.59億元，納稅2123萬元，資產周轉率為1.25，資產負債率為59.72%，已獲利息倍數為200.74，營業增長率為44.13%。綠色信用指數為69.2，獲評綠色信用等級BB級首位物業企業。而智善生活則以65.1的綠色信用指數，收尾此次綠色信用等級BB級。
報告顯示，綠色信用指數位于[60,65)的物業管理企業有7家，分別為新鴻運（64.7）、首程控股（64.2）、銀中物業（63.1）、物管股份（62.9）、燁星集團（62.7）、美聯工商鋪（62.2）以及和泓服務（61.9），這7家企業的綠色信用等級認定為B級。
數據顯示，新鴻運實現營業收入4億元，凈利潤為0.18億元，資產周轉率為2.23，資產負債率為33.36%，凈利潤增長率為2.78%。綠色信用指數為64.7，獲評綠色信用等級B級首位物業管理企業。
此外，排在榜單后5位的企業分別是興業物聯（58.5）、東光股份（57.4）、棲霞物業（57.3）、光大永年（53.1）和中天國際（52.3）。這5家物業企業綠色信用指數位于[50，60)之間，綠色信用等級認定為CCC級。（未完待續）
本文首發于標準排名，未經授權，不得轉載。本文僅供讀者參考，不構成投資建議。
公司地址：北京市西城區木樨地北里甲11號國宏大廈C座505室
電話/傳真：010-63906562
郵箱：admin@biaozhunpaiming.com
如需查閱中國投資協會創新投融資專業委員會和標準排名聯合調研發布的《2020中國智慧物業綠色信用指數TOP50報告》紙質版，請私信地址電話，我們將快遞給您。由于經費有限，運費到付，謝謝支持！
本文首發于微信公眾號：標準排名官號。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。
最新評論