6月3日，石景山區(qū)六合園南社區(qū)，立體停車庫樓頂?shù)摹拔蓓斝』▓@”已施工完成。本版攝影/新京報(bào)記者 徐美慧
六合園南社區(qū)改造后專門設(shè)置的老年餐桌。
六合園南社區(qū)，施工人員正在立體停車庫進(jìn)行施工。
六合園北社區(qū)中8棟樓被納入2021年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單。這是其中一棟六層老樓。
截至目前，北京今年已有308個(gè)老舊小區(qū)整治項(xiàng)目確定納入改造計(jì)劃，涉及299個(gè)小區(qū)。下一步，北京市住建委將會(huì)同市有關(guān)部門和各區(qū)，力爭7月1日前完成全年400個(gè)小區(qū)的確認(rèn)任務(wù)。
新京報(bào)訊 老舊小區(qū)改造一直備受公眾關(guān)注。6月3日，記者從北京市住建委獲悉，北京爭取在7月1日前確認(rèn)完成全年400個(gè)老舊小區(qū)的綜合整治項(xiàng)目名單。
今年已發(fā)布2批共308個(gè)改造項(xiàng)目
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2017年，北京市啟動(dòng)新一輪老舊小區(qū)綜合整治工作。今年以來，北京市明確了2021年新確認(rèn)400個(gè)小區(qū)、1500萬平方米；新開工300個(gè)小區(qū)、1100萬平方米；新完工100個(gè)小區(qū)、400萬平方米的目標(biāo)任務(wù)。
6月1日，北京市住建委發(fā)布了2021年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，共計(jì)150個(gè)項(xiàng)目被納入其中，外加4月9日公布的今年第一批158個(gè)老舊小區(qū)整治項(xiàng)目，截至目前，已先后確認(rèn)下達(dá)2批改造項(xiàng)目計(jì)劃，共308個(gè)項(xiàng)目、299個(gè)小區(qū)。各項(xiàng)目正在開展招標(biāo)、方案設(shè)計(jì)等前期工作，條件具備后將陸續(xù)進(jìn)場施工。
細(xì)化改造項(xiàng)目中適老化等建設(shè)內(nèi)容
該負(fù)責(zé)人表示，今年北京繼續(xù)加大力度完善政策措施，已出臺(tái)了2021年工作方案，明確了年度重點(diǎn)工作和要求；印發(fā)了引入社會(huì)資本指導(dǎo)意見，引導(dǎo)企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，并提供政策支持；制定了適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)指導(dǎo)意見，細(xì)化老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中適老化和無障礙改造建設(shè)內(nèi)容。
同時(shí)，北京正在研究建立工作推進(jìn)和日常管理長效機(jī)制，起草《關(guān)于完善老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合整治工程質(zhì)量管理的通知》；完善12345“接訴即辦”常態(tài)化處理機(jī)制，動(dòng)態(tài)分析12345市民熱線訴求，與各區(qū)建立常態(tài)化對(duì)接反饋機(jī)制，各區(qū)對(duì)符合條件的項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)報(bào)市聯(lián)席會(huì)審議確認(rèn)，進(jìn)一步加強(qiáng)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，切實(shí)解決質(zhì)量問題。
7月1日前完成400個(gè)小區(qū)確認(rèn)任務(wù)
該負(fù)責(zé)人表示，下一步，北京市住建委將會(huì)同市有關(guān)部門和各區(qū)結(jié)合黨史教育“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，立足“接訴即辦”條例立法實(shí)施、落實(shí)“每月一題”工作任務(wù)，聚焦申請(qǐng)和工程質(zhì)量問題持續(xù)發(fā)力，力爭7月1日前完成全年400個(gè)小區(qū)的確認(rèn)任務(wù)。
同時(shí)，督促各區(qū)完成工程質(zhì)量“回頭看”整改事項(xiàng)，出臺(tái)相關(guān)政策措施、建立長效工作機(jī)制，研究完善老舊小區(qū)工作訴求分類及考核機(jī)制，積極推動(dòng)部委所屬事業(yè)單位和央企在京老舊小區(qū)改造工作，確保老舊小區(qū)改造推進(jìn)難問題得到根本有效解決。
■ 延展
2017年以來已有128個(gè)小區(qū)改造完工
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2017年北京市啟動(dòng)新一輪老舊小區(qū)綜合整治工作以來，列入改造計(jì)劃小區(qū)807個(gè)，面積約3260萬平方米；已實(shí)現(xiàn)開工393個(gè)小區(qū)，面積約1610萬平方米；完工128個(gè)小區(qū)，面積約465萬平方米。
目前，計(jì)劃改造小區(qū)80%以上成立了業(yè)委會(huì)或物管會(huì)，完工小區(qū)的居民滿意度達(dá)90%以上，物業(yè)管理基本覆蓋。
探訪 六合園南社區(qū)
重視適老化改造 配齊緩坡、扶手等無障礙設(shè)施
6月3日，石景山區(qū)魯谷街道六合園南社區(qū)北側(cè)，一個(gè)立體停車庫正在施工，停車庫樓頂?shù)摹拔蓓斝』▓@”已經(jīng)完工。改造前，此處僅是一個(gè)普通的下沉廣場；改造后，這里將既能滿足小區(qū)居民的停車需求，又能讓居民在樓頂花園休閑。
“六合園南社區(qū)是典型的老舊小區(qū)，西院4棟樓全部建成于1994年，存在社區(qū)產(chǎn)權(quán)交錯(cuò)、設(shè)備設(shè)施老舊、生活環(huán)境品質(zhì)不高、物業(yè)管理未統(tǒng)一等問題。”魯谷街道辦事處副主任來英慧介紹，2019年，六合園南社區(qū)（西院）小區(qū)被列為石景山區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，2020年4月，六合園南社區(qū)（西院）小區(qū)成立物管會(huì)，并于當(dāng)年7月啟動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目。
六合園南社區(qū)居民結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，60歲及以上人員795人，占居住人口的19.9%，其中80歲及以上的有89人。針對(duì)“老齡化”這一特點(diǎn)，社區(qū)在改造中從多方面進(jìn)行了考慮。
例如，在小區(qū)專門設(shè)置了滿足相關(guān)需求的老人餐桌、理發(fā)場所、老年會(huì)客廳；相關(guān)的無障礙設(shè)施也配備齊全，均設(shè)置了緩坡并加裝扶手，立體停車庫樓頂?shù)男』▓@也增設(shè)了電梯等。
16號(hào)樓居民孫小平今年73歲，已在社區(qū)住了20余年。“以前，小區(qū)地面坑洼不平，有的路面上磚都是碎的，老年人晚上不愿意出來走，生怕摔跟頭。現(xiàn)在路面平整了很多，出門也方便了。”
老年餐桌、老年會(huì)客廳等場所也受到居民歡迎。“有了老年餐桌，今后可以直接下樓吃飯。雖然還未運(yùn)營，但聽說這里的伙食是以老年人的喜好為主，價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。”孫小平說。
目前，六合園南社區(qū)改造工作已完成98%，樓本體改造、公共區(qū)域景觀提升及自行車棚改造工作已完成；新建的立體停車綜合體正在加快推進(jìn)停車設(shè)備機(jī)械安裝，預(yù)計(jì)月底基本改造完成。
探訪 六合園北社區(qū)
8棟樓被納入第二批名單 爭取明年開工改造
與六合園南社區(qū)只有一街之隔的六合園北社區(qū)，8棟樓在今年被納入第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單。
該社區(qū)于1994年建成，管轄居民住宅樓共9棟，共有居民1758戶。六合園北社區(qū)居委會(huì)主任劉力介紹，目前的改造征求意見顯示，至少七成以上居民同意進(jìn)行改造。“小區(qū)之前存在的問題比較多，包括停車難、保溫、上下水問題等，12345熱線投訴量比較大，但很多問題沒辦法很快解決。”劉力說。
被納入老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，為小區(qū)解決各種問題提供了一個(gè)契機(jī)。目前，該小區(qū)處于前期改造方案的意向性設(shè)計(jì)階段，爭取明年開工改造。
■ 關(guān)注
魯谷街道如何推進(jìn)改造？
引入社會(huì)資本，與物業(yè)管理、社區(qū)治理一起推進(jìn)
來英慧表示，魯谷街道老舊小區(qū)改造工作采用“投資+建設(shè)+運(yùn)營”一體化招標(biāo)引入社會(huì)資本，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際將街道片區(qū)內(nèi)多個(gè)老舊小區(qū)項(xiàng)目打捆招標(biāo)，有效整合片區(qū)資源，降低管理成本，提升工作效率。
同時(shí)，項(xiàng)目既關(guān)注外立面等“面子”工程的改造提升，又注重外保溫、上下水改造、雨污分流等“里子”工程；既有市屬、區(qū)屬產(chǎn)權(quán)小區(qū)改造，又有國管局支持的央產(chǎn)房改造；既有樓本體和公共區(qū)域的改造，又有水電氣熱信等管線的統(tǒng)籌改造。
以社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下的物管會(huì)為紐帶，項(xiàng)目逐步形成了社區(qū)黨委、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)物業(yè)、社區(qū)居民、社會(huì)單位組成的“五社聯(lián)動(dòng)”，實(shí)現(xiàn)了工程改造、物業(yè)管理、社區(qū)治理“一盤棋”，改造的同時(shí)也打造了民生綜合體。
新京報(bào)記者 徐美慧
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