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重磅!央行剛剛“降息”5個(gè)基點(diǎn)!房貸被排除在外,對(duì)樓市股市影響多大?未來還會(huì)降準(zhǔn)降息嗎?

2021-12-20 15:14:05 每日經(jīng)濟(jì)新聞 

連續(xù)19個(gè)月“按兵不動(dòng)”后,1年期LPR報(bào)價(jià)年內(nèi)首次下調(diào)!

12月20日,央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.8%,較上一期下調(diào)5個(gè)BP,5年期以上LPR為4.65%,同上期保持一致。

值得注意的是,LPR報(bào)價(jià)是中期借貸便利(MLF)利率和銀行加點(diǎn)構(gòu)成,本月在MLF操作利率不變的情況下,LPR報(bào)價(jià)卻有下調(diào)。

對(duì)此,東方金誠首席宏觀分析師王青表示,12月MLF招標(biāo)利率保持不變,但當(dāng)月央行實(shí)施全面降準(zhǔn),疊加7月降準(zhǔn)對(duì)降低銀行成本的累積效應(yīng)等因素,觸發(fā)1年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)。

王青表示,本次5年期LPR報(bào)價(jià)保持不變,主要源于當(dāng)前“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)未發(fā)生改變,而監(jiān)管層正在著手推進(jìn)包括房企融資環(huán)境回暖、居民房貸發(fā)放加快等措施。若未來房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)承壓,不排除在后續(xù)LPR報(bào)價(jià)下調(diào)過程中5年期LPR報(bào)價(jià)與1年期LPR報(bào)價(jià)同時(shí)下調(diào)的可能。

圖片來源:攝圖網(wǎng)_500845826(圖文無關(guān))

1年期LPR下調(diào)5個(gè)BP至3.80%

Wind數(shù)據(jù)顯示,自2019年8月LPR改革以來,1年期LPR一共下調(diào)6次累計(jì)下調(diào)超50個(gè)BP,5年期以上LPR共下調(diào)3次累計(jì)下調(diào)20個(gè)BP。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,本次是時(shí)隔19個(gè)月后,LPR迎來的首度下調(diào)。當(dāng)前,1年期品種報(bào)3.80%,較上次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn);5年期以上品種報(bào)4.65%,與上次持平。

自2019年9月以來,1年期LPR報(bào)價(jià)與1年期MLF招標(biāo)利率始終保持同步調(diào)整的局面。值得注意的是,本月在MLF操作利率不變的情況,LPR報(bào)價(jià)卻迎來下調(diào)。

對(duì)此,招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示,本月LPR非對(duì)稱下降,一是今年兩次全面降準(zhǔn)為銀行提供了長(zhǎng)期的低成本資金;二是去年以來加強(qiáng)存款利率監(jiān)管以及存款利率定價(jià)機(jī)制調(diào)整推動(dòng)銀行負(fù)債成本下降;三是1年期LPR下降,主要是為了推動(dòng)中短期貸款利率下行、降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

王青認(rèn)為,12月15日央行全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn),可為銀行每年降低資金成本約150億,而7月全面降準(zhǔn)已為銀行每年降低資金成本約130億。累積效應(yīng)下,兩次全面降準(zhǔn)對(duì)銀行降低成本效果明顯,成為本月觸發(fā)1年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的一個(gè)直接原因。

“另一個(gè)重要原因是6月初存款利率自律上限確定方式做出調(diào)整,即由此前的‘基準(zhǔn)利率×倍數(shù)’改為‘基準(zhǔn)利率+基點(diǎn)’,這段時(shí)間銀行存款成本整體上出現(xiàn)下行,也為銀行下調(diào)貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)(LPR報(bào)價(jià))提供了動(dòng)力!蓖跚喾Q。

王青表示,本次1年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào),不僅會(huì)直接推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本下降,同時(shí)也體現(xiàn)了在經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力背景下,貨幣政策正在及時(shí)加大逆周期調(diào)控力度,對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,緩解樓市下行壓力,帶動(dòng)消費(fèi)、投資修復(fù)性增長(zhǎng)具有重要的信號(hào)作用。

5年期LPR報(bào)價(jià)保持不變

源于“房住不炒”的基調(diào)未變

雖然一年期LPR迎來下調(diào),但作為房貸利率參考的5年期以上LPR仍維持4.65%,同上期保持了一致。

王青認(rèn)為,這主要源于當(dāng)前“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)未發(fā)生改變,而監(jiān)管層正在著手推進(jìn)包括房企融資環(huán)境回暖、居民房貸發(fā)放加快等措施。若未來房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)承壓,不排除在后續(xù)LPR報(bào)價(jià)下調(diào)過程中5年期LPR報(bào)價(jià)與1年期LPR報(bào)價(jià)同時(shí)下調(diào)的可能。

光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱,LPR報(bào)價(jià)基準(zhǔn)利率適度下調(diào),主要是引導(dǎo)銀行金融機(jī)構(gòu)適度降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資綜合成本,合理讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì),激發(fā)微觀主體活力。11月金融數(shù)據(jù)反映企業(yè)整體信貸需求偏弱。

周茂華表示,5年LPR基準(zhǔn)報(bào)價(jià)利率按兵不動(dòng),略超預(yù)期,主要釋放國內(nèi)房地產(chǎn)政策穩(wěn)字當(dāng)頭,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)工具。

“國內(nèi)樓市調(diào)控基調(diào)是一貫和連續(xù)的,就是讓樓市回歸住的屬性,避免投機(jī)炒作,非理性‘繁榮’透支區(qū)域經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿,但也要避免樓市短期過冷損害短期經(jīng)濟(jì)與金融穩(wěn)定。通過完善基礎(chǔ)制度,強(qiáng)化監(jiān)管,防范潛在風(fēng)險(xiǎn)同時(shí),促進(jìn)房企高質(zhì)量發(fā)展!敝苊A稱。

董希淼稱,5年期以上LPR不變,主要是不向房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出寬松信號(hào)。這也再次表明,貨幣政策穩(wěn)健的取向并未改變,下一步仍將通過微調(diào)、預(yù)調(diào)等方式使貨幣政策更加靈活適度。

對(duì)股市、債市有何影響?

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,本次1年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào),有望結(jié)束三季度企業(yè)貸款利率邊際上行局面。三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示,9 月貸款加權(quán)平均利率為5.00%,環(huán)比6月上升0.07個(gè)百分點(diǎn)。其中,企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為4.59%,環(huán)比6月上升0.01 個(gè)百分點(diǎn)。

“1年期LPR降低后,對(duì)公貸款利率會(huì)適當(dāng)下調(diào),這符合降低企業(yè)融資成本的改革方向。但是房貸利率和對(duì)公貸款利率不一樣,房貸利率要服從國家房地產(chǎn)調(diào)控大局!蹦彻煞菪匈Y產(chǎn)負(fù)債部人士表示,“一年期LPR下降,而5年期不動(dòng),符合地產(chǎn)調(diào)控、政策調(diào)結(jié)構(gòu)的需要!

對(duì)于債市而言,中信證券(600030)研究所副所長(zhǎng)明明認(rèn)為,MLF利率保持不變而LPR下調(diào)將利空債市。一是LPR下調(diào)將削弱短期內(nèi)進(jìn)行MLF降息的必要性,后續(xù)貨幣寬松必要性降低。二是LPR報(bào)價(jià)下調(diào)表明政策仍然聚焦于寬信用和支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

“LPR下調(diào)將推進(jìn)寬信用進(jìn)程而非寬貨幣,考慮到2022年銀行信貸環(huán)境較好的預(yù)期,LPR下調(diào)或?qū)U(kuò)大信貸規(guī)模,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),因此寬信用沖擊將利空債市。”明明稱。

國金證券最新研報(bào)指出,1年期LPR小幅下調(diào)、5年期LPR不動(dòng),基本符合市場(chǎng)預(yù)期。經(jīng)濟(jì)需求收縮下,降實(shí)體融資成本,激發(fā)是市場(chǎng)主體活力和需求,是金融“穩(wěn)增長(zhǎng)”的重要途徑。近期央行也在多個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào),要促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降,連續(xù)兩次降準(zhǔn)等也積累了一定成本下降動(dòng)能。

國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉則表示,LPR下調(diào)或只是開始,持續(xù)降低實(shí)體融資成本,才能更好激發(fā)實(shí)體活力。對(duì)股票而言,降低實(shí)體成本,有助于降低上市公司融資成本、改善基本面需求等,有利于基本面驅(qū)動(dòng)定價(jià)。眼下至2022年,貨幣流動(dòng)性環(huán)境或類似2015年至2016年的狀態(tài),“資產(chǎn)荒”的情形仍將延續(xù),債;A(chǔ)牢固、股市結(jié)構(gòu)深化。

光大證券研報(bào)則提出,MLF降息以及DR007降息是有利于債券市場(chǎng)的,而LPR降息對(duì)利率債并沒什么利好。

首先,LPR是貸款市場(chǎng)基準(zhǔn)利率,而非央行政策利率,所以LPR降息與MLF降息有較大不同。MLF利率既是央行操作工具的利率,也是貨幣政策的操作目標(biāo)。一旦MLF降息便代表貨幣政策取向發(fā)生了變化,此時(shí)做多債券大概率是沒問題的。LPR是報(bào)價(jià)行按自身對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率報(bào)價(jià)的算數(shù)平均值,反映的是貸款市場(chǎng)的供求狀況,其體現(xiàn)的是過去一段時(shí)間貨幣政策調(diào)控的結(jié)果,而非未來的政策取向。

此外,LPR降息弱化了MLF降息的必要性。LPR降息有助于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì),這也制約了收益率的下行。從價(jià)上看,LPR具有方向性和指導(dǎo)性作用,該利率的降低可以引導(dǎo)貸款實(shí)際利率下行。從量上看,LPR降息有助于緩解銀行發(fā)放貸款過程中所受到的利率約束,解決所謂的“有效貸款需求不足”的問題。上述在量?jī)r(jià)上的作用對(duì)于“穩(wěn)信用”以及“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”是有利的,但同時(shí)也制約了收益率的下行。

同時(shí),LPR并非債券投資者的資金成本,所以LPR降息與DR007等利率降息也有較大不同,從貸款利率到債券利率的比價(jià)效應(yīng)易被淹沒。部分投資者認(rèn)為,貸款利率的下降會(huì)帶動(dòng)整個(gè)融資市場(chǎng)利率下移,從而利多債券市場(chǎng)。實(shí)際上,債券投資者和貸款發(fā)放者是兩個(gè)較為不同的群體,營(yíng)利方式以及投資約束也不同,所以這兩個(gè)市場(chǎng)一直存在著分割。鑒于此,貸款利率的下降較難在短期內(nèi)通過比價(jià)效應(yīng)充分傳導(dǎo)至債券市場(chǎng),其影響很容易被市場(chǎng)的自然波動(dòng)所淹沒。

分析師:預(yù)計(jì)明年上半年降準(zhǔn)將會(huì)延續(xù)

據(jù)國泰君安研報(bào),LPR報(bào)價(jià)利率下調(diào),既是對(duì)降準(zhǔn)的“事后確認(rèn)”,也是對(duì)政策的“進(jìn)一步響應(yīng)”。2019年9月和2020年1月,兩次降低法定準(zhǔn)備金率各0.5%,帶動(dòng)了商業(yè)銀行報(bào)價(jià)的算數(shù)平均值下行了0.02~0.03個(gè)百分點(diǎn),向0.05%就近取整。因此,兩次降準(zhǔn)對(duì)應(yīng)了1年期LPR一個(gè)步長(zhǎng)(5bp)的調(diào)整。

參考這個(gè)案例,本輪寬松周期,7月份以及12月份的兩次分別定向降準(zhǔn)0.5%,凈投放資金(考慮對(duì)沖當(dāng)月MLF到期后)6000億,7500億。也達(dá)到了推動(dòng)1年期LPR一個(gè)步長(zhǎng)調(diào)整的量級(jí)。

而從政策定調(diào)來說,本輪寬松周期的啟動(dòng)是政策前瞻性地進(jìn)行跨周期調(diào)節(jié)的結(jié)果。先有政治局會(huì)議多次強(qiáng)調(diào)要“推動(dòng)小微企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降”“推動(dòng)實(shí)際貸款利率進(jìn)一步降低”。此外,12月較以往提前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議則以“需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱”描述經(jīng)濟(jì)面臨的三重壓力,傳達(dá)出強(qiáng)烈的求“穩(wěn)”信號(hào)。LPR報(bào)價(jià)利率下調(diào),是對(duì)政策定調(diào)經(jīng)濟(jì)的響應(yīng)。

雖然主流觀點(diǎn)認(rèn)為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)利率的下調(diào)反而抑制了MLF的降息。因?yàn)閺亩▋r(jià)機(jī)制來看,推動(dòng)LPR報(bào)價(jià)利率下調(diào)有兩個(gè)可選路徑,壓縮加點(diǎn)數(shù)或調(diào)降基準(zhǔn)利率,兩者并非需要并行。

但我們有一些不同的看法。從銀行端來看,由于大多數(shù)貸款將在次年1月份重定價(jià),且重定價(jià)依據(jù)錨定前一年12月的LPR。因此12月調(diào)降LPR對(duì)銀行的影響很大,可能銀行調(diào)降的意愿并不高。此次LPR報(bào)價(jià)利率下調(diào)是銀行主動(dòng)讓利給實(shí)體經(jīng)濟(jì),反過來,央行也會(huì)給予適當(dāng)?shù)摹肮膭?lì)”并做一些“讓利”。那么接下來,只要短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面偏弱的格局不發(fā)生逆轉(zhuǎn),市場(chǎng)對(duì)下一步降息的預(yù)期仍然會(huì)發(fā)酵。

展望未來,東方金誠首席宏觀分析師王青表示,基于2022年穩(wěn)增長(zhǎng)政策將適度靠前發(fā)力的預(yù)期,預(yù)計(jì)明年上半年降準(zhǔn)將會(huì)延續(xù),也不排除小幅下調(diào)MLF利率的可能。這樣來看,2022年上半年LPR報(bào)價(jià)還有小幅下調(diào)的空間。

(責(zé)任編輯:趙艷萍 HF094)
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