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一周資訊

掌握最近重要資訊，了解行業(yè)最新動向

▌政策發(fā)布

■ 國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導意見》

近日，國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），《指導意見》提出，顯著提升城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施供給能力和水平，加快補齊重點地區(qū)、重點領(lǐng)域短板弱項，構(gòu)建集污水、垃圾、固體廢物、危險廢物、醫(yī)療廢物處理處置設(shè)施和監(jiān)測監(jiān)管能力于一體的環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施體系，明確了加快推進城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5方面15項重點任務。

■ 臨沂市發(fā)布城區(qū)物業(yè)公共服務費有關(guān)政策的通知

日前，臨沂市發(fā)展和改革委員會發(fā)布，關(guān)于臨沂市城區(qū)物業(yè)公共服務費有關(guān)政策的通知。經(jīng)研究《關(guān)于明確臨沂市物業(yè)服務收費有關(guān)政策的通知》繼續(xù)執(zhí)行，自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。通知明確規(guī)定住宅交付后其前期物業(yè)公共服務費空置收費標準、車位費收取標準、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費等收益的歸屬等問題。

■ 上海市發(fā)布住宅項目物業(yè)服務收費實行酬金制計費方式有關(guān)事項的通知

日前,上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于住宅物業(yè)項目物業(yè)服務收費實行酬金制物業(yè)服務計費方式有關(guān)事項的通知》,自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。通知明確規(guī)定酬金制物業(yè)服務計費方式、物業(yè)服務合同的相關(guān)約定、物業(yè)服務資金的構(gòu)成、管理、賬目公布及審計等。

■ 北京市民政局、財政局等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”試點工作的通知》

2022年2月9日，北京市民政局、財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”試點工作的通知》，以下簡稱“通知”，通知明確提出要探索實行“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”模式，有效增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務有效供給，確定北京首開集團、天恒置業(yè)集團、萬科物業(yè)有限公司、遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司等物業(yè)服務企業(yè)為試點單位，明確了試點期限、試點內(nèi)容、支持措施、監(jiān)管措施等內(nèi)容。

■ 青島市嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局打造智慧物業(yè)綜合管理服務體系

近日，青島市“開年第一專題會”上提出，將著力打造“四大工程”，其中“一網(wǎng)治理”方面，完善社會治理數(shù)據(jù)應用體系，開展多領(lǐng)域大數(shù)據(jù)創(chuàng)新應用。嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合海爾?海納云打造“嶗山區(qū)智慧物業(yè)綜合管理服務平臺”，以小區(qū)物業(yè)服務管理數(shù)字化為應用場景，實現(xiàn)小切口、大場景，構(gòu)建基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的新格局。

■ 杭州市印發(fā)《杭州市物業(yè)管理委員會組建運行實施辦法（試行）》

近日，杭州市印發(fā)《杭州市物業(yè)管理委員會組建運行實施辦法（試行）》，將于3月11日正式實施，其中對物業(yè)管理委員會的組建和運行方式作出明確規(guī)定，填補物業(yè)管理制度空白。

▌企業(yè)運營

■ 保利物業(yè)出資近億元布局智慧環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)

2月7日，普邦股份(002663)（002663.SZ）發(fā)布公告稱，公司控股子公司與保利物業(yè)（06049.HK）、珠海橫琴眾城智潔投資合伙企業(yè)（以下簡稱“眾城智潔”）簽署《合資合作協(xié)議書》，共同設(shè)立保利環(huán)境服務（廣東）有限公司（以下簡稱“保利環(huán)境服務”）。公告顯示，保利環(huán)境服務公司注冊資本1.5億元，其中保利物業(yè)、眾城智潔以及珠海橫琴普邦投資合伙企業(yè)（以下簡稱“橫琴普邦”）分別出資9750萬元、3000萬元以及2250萬元，分別占合資公司股權(quán)的65%、20%以及15%。

保利環(huán)境服務公司將以環(huán)衛(wèi)服務為基礎(chǔ)，布局兩翼“垃圾分類+再生資源回收利用”及“園林綠化養(yǎng)護+市政基礎(chǔ)設(shè)施維護”，打造智慧環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)應用體系和環(huán)衛(wèi)科技創(chuàng)新方案。

■ 越秀服務聯(lián)手福州地鐵拿下首個灣區(qū)外TOD綜合物管項目

2月9日，越秀服務集團成員企業(yè)廣州地鐵環(huán)境工程有限公司成功中標福州地鐵2號線保潔項目，市拓之路再進一步。據(jù)了解，這是越秀服務首個灣區(qū)外TOD綜合物管項目。此次越秀服務成功中標福州地鐵2號線保潔委外業(yè)務，是越秀服務TOD綜合物管走向全國、承接大灣區(qū)以外的第一條地鐵線路服務項目。越秀服務表示，未來將以此項目為起點，與福州地鐵開展更多后續(xù)深度合作，積極對外拓展軌道交通配套服務的物業(yè)管理專項服務項目和綜合管理項目，推動雙方邁向高速發(fā)展之路。

■ 綠城服務聯(lián)合振鵬物業(yè)于江西新設(shè)物業(yè)公司，注冊資本500萬元

2月7日，綠城物業(yè)服務集團有限公司聯(lián)合江西振鵬物業(yè)管理有限公司、江西幸福綠城物業(yè)服務有限公司共同成立江西綠城云信物業(yè)服務有限公司。綠城云信物業(yè)注冊資本500萬元，法人代表為伍梓煬，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理，停車場服務，家政服務，家用電器銷售等。

■ 萬物梁行聯(lián)合德翔商業(yè)新設(shè)萬物德翔物業(yè)，注冊資本300萬元

2月8日，沈陽市萬物澤萃物業(yè)服務有限公司聯(lián)合德翔（遼寧）商業(yè)有限公司、深圳市萬物梁行物業(yè)服務有限公司共同成立沈陽市萬物德翔物業(yè)服務有限公司。萬物德翔物業(yè)成立于2022年1月27日，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理，餐飲管理，家政服務等。目前，其大股東為萬物澤萃物業(yè)，持股60%；德翔商業(yè)持股35%，萬物梁行持股5%。

■ 明德物業(yè)于山東高唐新設(shè)物業(yè)公司，業(yè)務含采購代理服務等

2月8日，山東明德物業(yè)管理集團有限公司新增投資企業(yè)高唐明德物業(yè)管理有限公司。高唐明德物業(yè)成立于2022年2月7日，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；園林綠化工程施工；停車場服務；采購代理服務等。目前，其由明德物業(yè)100%持股。

■ 廈門國貿(mào)物業(yè)更名為廈門國貿(mào)(600755)服務

近日，國貿(mào)地產(chǎn)集團物業(yè)服務板塊的廈門國貿(mào)物業(yè)管理有限公司正式更名為“廈門國貿(mào)城市服務集團股份有限公司”，簡稱“國貿(mào)服務”。此次更名與國貿(mào)地產(chǎn)重組后的品牌使命“美好城市運營服務商”高度契合，是國貿(mào)地產(chǎn)打造美好城市的重要板塊之一。

■ 銀河物業(yè)于徐州新設(shè)物業(yè)公司，持股100%

2月8日，江蘇銀河物業(yè)管理有限公司新增投資企業(yè)徐州悅信行物業(yè)管理有限公司。悅信行物業(yè)成立于2022年1月27日，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；園林綠化工程施工；日用百貨銷售；停車場服務等。目前，其由銀河物業(yè)100%持股。

■ 佳兆業(yè)美好聯(lián)合乾鼎堂于安徽新成立物業(yè)公司，業(yè)務含房地產(chǎn)經(jīng)紀

2月9日，佳兆業(yè)物業(yè)管理（深圳）有限公司聯(lián)合上海乾鼎堂投資有限公司新成立蚌埠佳兆業(yè)物業(yè)服務有限公司，目前具體持股比例不詳。蚌埠佳兆業(yè)物業(yè)服務有限公司成立于2022年1月29日，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃等。目前，該公司由佳兆業(yè)物業(yè)、乾鼎堂投資共同持股，目前具體持股比例不詳。

■ 佳兆業(yè)美好經(jīng)營范圍新增機動車充電銷售等

2月7日，佳兆業(yè)物業(yè)集團有限公司經(jīng)營范圍變更，新增機動車充電銷售、電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運營、充電控制設(shè)備租賃、充電樁銷售、廣告設(shè)計、代理、廣告發(fā)布、廣告制作、建筑裝飾材料銷售、建筑陶瓷制品銷售、家具銷售、燈具銷售、谷物銷售等。

■ 特發(fā)服務中標菜鳥網(wǎng)絡總部新園區(qū)項目

2月10日，特發(fā)集團下屬企業(yè)特發(fā)服務收到阿里集團采購部發(fā)出的中選通知，成功中標菜鳥網(wǎng)絡總部新園區(qū)項目。這是繼2019年8月中標菜鳥網(wǎng)絡西溪首座項目后，特發(fā)服務再次拿下菜鳥網(wǎng)絡總部一體化IFM服務。至此，特發(fā)服務全面承接阿里系三大總部級自建園區(qū)——阿里巴巴西溪園區(qū)、螞蟻A空間園區(qū)、菜鳥總部園區(qū)，進一步擴展了特發(fā)服務的業(yè)務范圍。據(jù)介紹，菜鳥總部園區(qū)項目總建筑面積近30萬平方米，服務團隊500余人。

■ 華潤萬象生活物業(yè)成都中心與成都高新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司成立合資公司

2月11日，華潤萬象生活物業(yè)成都中心與成都高新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的合資公司——成都潤景智慧城市管理服務有限公司在成都世界大運公園正式揭牌成立，合資公司的成立，順應新型城市治理發(fā)展趨勢，也標志著雙方將攜手開創(chuàng)新的服務版圖，為城市空間運營再添助力。

■ 招商積余旗下航電科技正式更名為積余科技

近日，深圳市市場監(jiān)督管理局核準航電建筑科技（深圳）有限公司更名為招商積余數(shù)字科技（深圳）有限公司。原航電建筑科技（深圳）有限公司于2016年12月成立于深圳，主要業(yè)務為樓宇智能系統(tǒng)、安監(jiān)產(chǎn)品、計算機軟硬件等技術(shù)支持、開發(fā)及咨詢等服務，2021年12月成為招商積余旗下中航物業(yè)全資子公司。獲取更多行業(yè)資訊請點擊→中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版（點擊試用）

一周資本市場回顧

回顧一周資本動態(tài)，總結(jié)一周資本大事

▌資本市場大事件

■ JPMorganChase&Co.增持碧桂園服務(06098)約119.94萬股

JPMorgan Chase&Co.增持碧桂園服務(06098)約119.94萬股每股作價約45.95港元。

據(jù)港交所最新權(quán)益披露資料顯示，1月31日，JPMorgan Chase&Co.增持119.94萬股碧桂園服務控股有限公司股份，涉資5511.27萬港元。增持后，JPMorgan Chase &Co.最新持股數(shù)目為1.68億股，持股比例升至5%。

■ 萬物梁行收購日新物業(yè)51%股權(quán)，出資額5100萬元

近日，江西日新物業(yè)管理有限公司完成工商信息變更。江西博能實業(yè)集團有限公司轉(zhuǎn)讓江西日新物業(yè)管理有限公司51%股權(quán)，由深圳市萬物梁行物業(yè)服務有限公司收購，出資額5100萬元。截至2021年6月30日，萬物梁行業(yè)務覆蓋全國超140個城市，服務項目超1900個，服務面積超1.1億平方米。日新物業(yè)成立于2000年1月4日，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀；日用品銷售；企業(yè)咨詢管理服務等。

■ 時代鄰里(09928.HK)獲卓源創(chuàng)投有限公司增持100萬股

港交所權(quán)益資料顯示，時代鄰里(09928.HK)獲Best Source Ventures Limited 卓源創(chuàng)投有限公司于2月8日在場內(nèi)以每股平均價3.0327港元增持100萬股，涉資約303.27萬港元。增持后，BestSource Ventures Limited 卓源創(chuàng)投有限公司的最新持股數(shù)目為4.71億股，持股比例由47.67%增持至47.78%。

■ 正榮服務收盤股價跌幅為57.70%

2月11日，正榮服務股價在午后開盤半小時內(nèi)跌幅超過80%，股價由開盤價4.01港元/股，跌至1.0港元/股以下。截至收盤，正榮服務報1.73港元/股，跌57.70%，總市值17.95億港元。

■ 方圓生活服務完成收購益康物業(yè)60%股權(quán)

2月9日，方圓生活服務發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司廣州方潤生活服務有限公司完成收購廣東益康物業(yè)服務有限公司60%股權(quán)。于收購完成后，方潤生活服務、吳浩杰及鄭苑珍將分別持有益康物業(yè)60%、36%及4%股權(quán)。益康物業(yè)成立于2010年11月，經(jīng)營范圍含園林綠化；除四害、清潔服務；室內(nèi)裝飾工程等。獲取更多行業(yè)資訊請點擊→中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版（點擊試用）

港股上市物業(yè)服務企業(yè)資本市場動態(tài)