中國1472個縣城、394個縣級市共計容納了2.5億常住人口，縣城樓市是一個無法忽視的萬億級市場。
盡管房地產市場下行過程中，低能級的三四線城市及縣城承受了更多壓力，但是一系列數據顯示，“頭部縣城”的房價依然堅挺。第一財經記者梳理多個平臺數據發現，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數量達到8個，均價破萬元的縣城數量達到117個，房價前十名縣城中，過半縣城房價同比上漲。
多個縣城房價延續大漲態勢
2021年5月，”縣城房價急劇上漲“突然成為輿論熱點。當時新華社發文批縣城樓市”虛火過旺“，全國100余個縣商品房均價過萬元，一些普通小縣城房價接近每平方米2萬元。
時隔一年多，河南的縣城樓盤搞“大蒜、小麥換房”營銷，廣西玉林的公務員在節假日還要進村推銷房子，縣城樓市難道已經涼了？
第一財經梳理中國房價行情網(中國房地產業協會主辦)等平臺數據發現，多數“頭部縣城”的房價上漲態勢未變。
截至2022年7月，10個房價最高縣城中，有過半數縣城房價同比上漲。根據中國房價行情網，永康、溫嶺、昆山、樂清、桐鄉、德清這6個縣房價高于去年同期，陵水、義烏、萬寧、江山4個縣則同比下跌。
由于統計口徑的差異，房地產宏觀數據搜索與查詢工具“聚匯數據”則顯示，截至今年6月，房價前十縣城中，有8縣房價同比上漲，僅排名第一和第二的陵水和義烏房價下跌。
盡管兩個數據平臺存在差異，但匯總來說，前十縣城中房價上漲的數量壓過了下跌的數量，而且個別縣城的漲幅還不小。
比如：金華永康房價均價達24679元/平方米，同比上漲15.05%；臺州溫嶺均價為24275元/平方米，同比上漲9.70%；蘇州昆山均價達23446元/平方米，同比上漲10.07%；溫州樂清為21516元/平方米，同比漲幅達7.25%；湖州德清房價均價達18416元/平方米，同比漲11.51%。
此外，雖然海南陵水房價下跌，但是截至目前仍有33376元/平方米，同比跌幅僅為1.2%，陵水縣仍然是我國唯一一個房價破三萬的縣城。房價前十縣城中，僅有浙江義烏跌幅最大，同比跌了8.14%，目前房價為25690元/平方米。
截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數量達到8個，均價破萬元的縣城數量達到117個，上述兩個數據均超越去年同期的6個與103個。
即便是之前因“小麥換房”而聞名的河南商丘民權縣，其房價近一年也并未下跌。根據中國房價行情網，民權縣近一個月住宅均價為5333元/平方米，同比上漲6.09%。安居客顯示民權縣目前的住宅均價為5105元/平方米，跟中國房價行情網的數據接近。此外，安居客網站顯示，民權2018年時房價僅為3647元/平方米，此后一路漲至2021年的4626元/平方米，而最近一年房價又漲了10.35%。
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