在經(jīng)過(guò)這幾年的疫情之后，原本不被人重視的物業(yè)，逐漸被業(yè)主們所熟悉和接納。有些購(gòu)房者更是在后期買房的時(shí)候，更是把物業(yè)是好是壞納入了買房要求之中。
好物業(yè)≠好房子，但是，一套好房子，有價(jià)值的房子，它一定是有一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)的。一個(gè)好管家能替你把房子打理得井井有條，讓你在生活中無(wú)需為這些瑣事而操心。
一個(gè)好的物業(yè)不僅能夠?yàn)槟愫图胰说氖孢m生活竭心服務(wù)，還能為你免去生活許多瑣碎的煩惱。
好物業(yè)如何定義
一、每次進(jìn)出小區(qū)時(shí)，總有保安向你微笑敬禮，讓人如沐春風(fēng)，倍感溫暖，24小時(shí)輪班站崗，無(wú)論刮風(fēng)還是下雨，他們就像安全屏障，守衛(wèi)著整個(gè)社區(qū)，給生活在這里的人們24小時(shí)踏實(shí)的安全感。
二、每天細(xì)心呵護(hù)園區(qū)的一花一草，定期修剪殘枝、行道樹檢查，綠地養(yǎng)護(hù)、防蟲防害等，園藝員用一雙巧手打造滿園春色，讓您在綠色彌漫視野的時(shí)候，同時(shí)感受綠韻、詩(shī)意的藝術(shù)情懷。
三、全天候的清潔社區(qū)管理制度 ，垃圾桶三個(gè)時(shí)段的檢查更換 ，無(wú)論何時(shí)總是保持社區(qū)路面、社區(qū)環(huán)境的潔凈 ，保證業(yè)主出入歸來(lái)的愉悅心情。除了日常的貼心服務(wù)外，配備智能安保系統(tǒng)，采用先進(jìn)安全的多重智能安防，配合人性化的門禁系統(tǒng)，安裝室內(nèi)可視對(duì)講系統(tǒng)，語(yǔ)音、圖像識(shí)別，穩(wěn)定性強(qiáng)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航。
四、門崗執(zhí)勤、日常巡查、深夜武裝巡邏，設(shè)施設(shè)備巡查、疏導(dǎo)交通、早送晚迎、便民服務(wù)等以高質(zhì)量的服務(wù)，為業(yè)主營(yíng)造安全放心的生活環(huán)境，精心守護(hù)我們的幸福家園。
以及更多……
好的物業(yè)公司能為業(yè)主帶來(lái)什么
好的物業(yè)公司能為業(yè)主帶來(lái)什么水平的物業(yè)服務(wù)，全部基于物業(yè)費(fèi)的多少。
或許很多人會(huì)覺得，在上海，物業(yè)費(fèi)最貴的肯定是那些內(nèi)環(huán)核心的豪宅，比如湯臣一品、融創(chuàng)濱江壹號(hào)院、翠湖天地、華僑城蘇河灣這些豪宅。
我們根據(jù)克而瑞物管后臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示發(fā)現(xiàn)，上海將近5600個(gè)純住宅小區(qū)中，物業(yè)費(fèi)最貴的竟然不是這些豪宅。
我們按照物業(yè)費(fèi)（元/㎡/月）的數(shù)值對(duì)這些小區(qū)做了歸類：
77%的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在3元/㎡/月以下，這其中包含了眾多的老小區(qū)和內(nèi)環(huán)特色的居住大樓，但是這些小區(qū)的物業(yè)僅僅局限在小區(qū)門口的安保問(wèn)題、代收快遞等，很多物業(yè)及保安人員都上了點(diǎn)年紀(jì)。
剩下的23%的小區(qū)都屬于比較優(yōu)質(zhì)的改善型小區(qū)和豪宅小區(qū)，而建成年限比較久的小區(qū)物業(yè)費(fèi)則稍微便宜點(diǎn)，次新房小區(qū)則一般都在8元/㎡/月以上。
另外，有8個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)竟然超過(guò)了20元/㎡/月，他們分別是——
這8個(gè)小區(qū)都是位于浦西外環(huán)內(nèi)，除了核心區(qū)中的大廈型的居住去之外，大部分的都是以別墅、洋房這樣的高端型住宅為主打，這些住宅在物業(yè)管理的時(shí)候在小區(qū)安全和環(huán)境綠化中會(huì)消耗比較大的物業(yè)費(fèi)用。
很多人印象中的豪宅均沒(méi)有上榜。而這些傳統(tǒng)豪宅的物業(yè)費(fèi)分別是——
翠湖天地一共四期，物業(yè)費(fèi)分別為8元/㎡/月、11.5元/㎡/月、11.5元/㎡/月、19.5元/㎡/月。經(jīng)常被電視劇拿來(lái)取景的融創(chuàng)濱江壹號(hào)院的物業(yè)費(fèi)只有4.8元/㎡/月，物業(yè)公司還是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的強(qiáng)者——綠城物業(yè)，這算是上海豪宅項(xiàng)目中物業(yè)費(fèi)性價(jià)比最高的小區(qū)了。
* 文中數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成任何投資意向建議。
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