11月16日上午，深圳市舉行“20+8”產業2000萬平方米“工業上樓”廠房空間簽約儀式，深圳市市政府、各區政府、多家企業及金融機構共同出席。其中，在深圳市委書記孟凡利、市長覃偉中等市領導的見證下，萬科集團與深圳地鐵集團、鹽田港集團、環境水務集團、巴士集團、特發集團、人才安居集團等6家深圳市屬國企簽署全面戰略合作協議，在城市更新、物流服務、產城融合、TOD等領域深入合作，以專業力量助力深圳的城市發展。主持此次簽約的常務副市長黃敏表示，萬科是深圳國有資本體系的重要一員，也是深圳本土成長起來的世界500強企業，市政府支持萬科長期穩定健康發展。
萬科董事會主席郁亮在儀式上表示，萬科的持續穩定健康發展得到了深圳市的大力支持和幫助。長期以來，萬科圍繞“城市建設服務商”的戰略定位，已形成了多業態、全場景的綜合優勢，深圳的發展將為企業帶來更多機遇，也為萬科充分發揮優勢提供了廣闊舞臺。本次再與6家重要國企簽約，將全面促進萬科和深圳優秀骨干企業強強聯手，更加全面深入參與到深圳建設之中。
實際上，萬科早在2014年已開始向“城市建設服務商”轉型，除去傳統的房地產開發以外，已在產業辦公、物業服務、商業運營、長租公寓、物流倉儲等多個城市建設相關賽道上建立領先領跑優勢。萬科作為深圳國有資本體系的重要成員，在積極參與深圳建設方面已經取得一系列成果。在深圳，萬科已建設了約44萬平米高質量產業辦公空間，未來還將提供約98萬平米的增量空間；在代建領域，萬科為“南山科技創新中心”等5個深圳先進制造業產業空間項目提供了EPC代建服務，總建筑面積約168萬平米；在產業園和辦公物業服務方面，萬科在深圳為總面積超400萬平米的先進制造業工業園區和企業，提供高品質物業服務，其中包括推行“工業上樓”的高科工業園和長園工業園；在集中式長租公寓領域，萬科為華為、鵬城實驗室等各類企業提供了8萬余間高品質租住公寓；在物流倉儲領域，萬科為比亞迪等制造業頭部企業，提供了全國范圍供應鏈物流服務。
在積極參與深圳城市建設的同時，作為深圳本土成長起來的500強企業，萬科的自身發展也得到了深圳市政府的全力支持。據公開信息顯示，自深圳國資入股以來，堅持以管資本方式參與萬科管理，高度尊重萬科自主經營權和企業家精神，激發了企業發展活力，為萬科長期健康穩定發展奠定了堅實基礎。2017年至2021年之間，萬科集團總資產從1.17萬億元增長至1.94萬億元，營業收入從2429億元增長至4528億元，累計分紅681億元，累計在深納稅446億元。2021年，萬科位列《財富》“世界500強”第178位。截至2021年底，深圳國資總資產達4.6萬億，其中萬科總資產就達到1.94萬億。
一位業內人士分析，深圳企業之間的合作簽約儀式一般不會由如此高級別的政府領導出席，此次儀式出席級別之高，由市委書記和市長見證，常務副市長主持，足見深圳政府對此次戰略合作寄予厚望、對深圳國資體系重要成員萬科的高度重視、對其“城市建設服務商”綜合能力的充分認可。
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