近期，多地購房支持政策密集出臺。
11月30日，江蘇南京調整住房公積金政策，提高第二次使用公積金貸款購買第二套住房最高可貸額度，由現行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。
11月29日，安徽宣城發布穩樓市新政，其中提出，對外來人口在宣城市區購買家庭唯一和第二套改善性新房的，給予最高不超過4萬元購房補貼；對基礎性人才在宣城市區購買家庭唯一和第二套改善性新房的，給予最高不超過2萬元購房補貼。
同日，湖南湘西土家族苗族自治州保靖縣發布穩樓市新政征求意見稿，擬落實“認房不認貸”政策、發放購房補貼、發放購房消費券、提高公積金貸款最高額度等。
據中指研究院初步統計，11月已有43省市（縣）出臺政策49次，各地政策出臺頻次趨于穩定，其中，深圳降低二套房首付比例、優化普宅標準，廈門取消限購。
南京提高二套房公積金最高可貸額度
11月30日，南京公積金中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》。
其中提出，提高第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房最高可貸額度，由現行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。
同時，擴大加裝電梯提取住房公積金支持范圍，簡化提取手續。職工及配偶可以提取住房公積金支持雙方父母自住住房加裝電梯，取消原要求提供的加裝電梯相關費用發票、政府補貼憑證材料和《特種設備注冊登記表》等材料，調整為提供施工許可手續等材料辦理備案。提取時間為施工許可手續批準后一年內，提取人合計提取總額不超過加裝電梯個人實際支付費用。
另外，將《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款相關規定的實施細則》實施期限延長至2025年12月31日。調整購買存量房提取住房公積金支付購房款流程，改為買方將提取的住房公積金直接轉入約定的資金監管賬戶中，賣方無需共同到場辦理。
宣城發購房補貼
11月29日，宣城發布關于印發《進一步促進市區房地產市場平穩健康發展措施》的通知。
其中提出，支持外來居民合理住房需求。對非宣城市戶籍居民在宣城市區購買家庭唯一和第二套改善性新建商品住房的，按其所購房屋面積給予300元/平方米購房補貼，最高不超過4萬元。
同時，支持基礎性人才合理住房需求。對本科生、大專生、中專生以及取得職業技能等級證書（初級工及以上）的宣城市戶籍居民，在宣城市區購買家庭唯一和第二套改善性新建商品住房的，按其所購房屋面積給予150元/平方米購房補貼，最高不超過2萬元。
本措施自印發之日起施行，有效期一年。此購房補貼政策可與《促進市區房地產平穩健康發展若干措施》中的補貼政策同時享受，但購房人同時符合市區其他購房補貼（含契稅）政策的，按“從優、從高、不重復”原則執行。
宣城市住建局表示，新政的目標是對外來人口和基礎性人才給予一定的購房補貼，加快推進其向市區集聚，保障企業用工需求，不斷提升中心城市能級和首位度。新政的創新舉措，一是對宣城籍的基礎性人才進行補貼，有利于進一步推動宣城籍學子返宣留宣就業創業，為加快建設長三角中心區城市培養更多的優秀人才；二是實行即買即補，有利于最大程度發揮政策的即期效應。
保靖落實“認房不認貸”政策
11月29日，保靖縣發布關于《保靖縣促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（征求意見稿）公開征求意見的公告。
其中提出，落實“認房不認貸”政策。居民家庭申請貸款購買商品房住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%執行住房信貸政策。
同時，發放購房補貼。在保靖縣城區購買新建商品房，且商品房買賣合同網簽登記備案時間以及契稅繳納、維修資金繳交時間均在規定時間段的購房者，商品住房按所繳契稅的80%發放財政補貼，商業門面按所繳契稅的50%發放財政補貼。
另外，發放購房消費券。在保靖縣城區購買新建商品房，購房者除享受其他優惠政策外，在文件下發當日起3個月內，憑購房契稅發票、購房合同等相關手續，通過“云閃付”APP可申請購房消費補貼。購房總價款30萬元（含30萬元）至40萬元，一次性發放消費券1000元，購房款總價款40萬元（含40萬元）至50萬元，一次性發放消費券2000元，購房款達50萬元（含50萬元）以上，一次性發放消費券3000元。
此外，支持人才購房和改善性購房。教育部直屬免費師范生、縣委縣政府明確的引進人才和“酉水人才”在保靖縣城區購買新建商品住房，發放一次性購房補貼3萬元；三孩家庭（2021年5月31日起出生的三孩）在保靖縣城區購買新建商品住房，發放一次性購房補貼2萬元。
新政還鼓勵使用住房公積金。主借款人夫妻雙方均為州內住房公積金正常繳存人，最高貸款額度由35萬元提高至50萬元；主借款人夫妻雙方僅有一方為州內住房公積金正常繳存人，最高貸款額度由 35萬元提高至45萬元。繳存職工連續、正常、足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上的，即可申請住房公積金貸款，首付款比例不低于20%。對第二次申請住房公積金貸款的，購房首付比例由40%降至30%。
校對：廖勝超
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