東來壹號：認購率不足1%，上海臨港新盤銷售遇冷

【上海樓市分化明顯：高端項目熱銷，遠郊剛需項目遇冷】

上半年，上海新房價格累計上漲3.63%，位居全國百城之首。高端改善市場表現強勁，多個高價項目如中海·順昌玖里、濱江凱旋門等熱銷。然而，遠郊剛需項目銷售不佳，如中國鐵建旗下的東來壹號項目，首次開盤認購率不足1%，已售套數為零。

東來壹號項目位于上海臨港新片區，首次開盤推出260套房源，僅兩組意向客戶認購。項目采取降價策略并贈送家裝禮包，但銷售仍難有起色。項目負責人表示，將加快建設營銷中心并策劃銷售活動，以促進項目快速入市。

東來壹號是中鐵十五局集團在上海的首個住宅項目，也是與臨港投控的首次合作。項目期待較高，標志著中鐵十五局集團在上海市場實現零的突破。然而，與兄弟企業中國鐵建房地產集團相比，中鐵十五局集團在地產板塊的實力仍有較大差距。