華發股份：資本市場助力高質量發展，累計78億分紅回饋股東！

　　7月5日，華發股份實施了2023年度權益分派，向全體股東每股派發現金紅利0.37元（含稅），共計派發現金紅利約10.18億元。據悉，自2004年上市以來公司已實施分紅20次，累計派發現金紅利約78億元。

　　今年4月，國務院發布《關于加強監管防范風險推動資本市場高質量發展的若干意見》，引發資本市場熱議。新“國九條”特別強調了對于實施穩健分紅策略的優質企業的正面激勵措施，提倡并鼓勵企業采取更為靈活的分紅策略，以進一步激發市場活力與投資者信心。

　　來自珠海的優質國資房企——華發股份，憑借多年的穩健經營和持續探索創新升級的產品體系，走在行業變革的前列，銷售躍居行業第一梯隊，表現出其強大的市場競爭力和發展韌性。

　　分紅比例領先同行  首例定增股權融資圓滿完成

　　穩定的分紅機制不僅能夠有效提升投資者的回報率，還有助于培育市場中的長期價值投資觀念，從而推動資本市場的平穩運行與健康發展。華發股份積極響應新“國九條”精神，通過分紅方式回饋全體股東，彰顯經營發展的責任擔當與使命。據Choice數據統計，2023年A股房地產行業公司數為102家，受行業調整、利潤下滑影響，現金分紅公司僅有28家。其中，華發股份現金分紅規模占歸母凈利潤比例達55.41%，穩居行業前列，為行業樹立了現金分紅的良好典范。

　　2022年11月“第三支箭”新政發布后，不少房企相繼宣布啟動定增計劃，經過層層篩選，華發股份定增方案于2023年9月成功獲批。11月2日，華發股成功完成定向增發股票6.35億股，募集資金總額約為51.24億元，成為“第三支箭”新政發布后行業首例定增股權融資成功的案例，也是上海證券交易所上市房企股權融資第一例，為地產行業股權融資起到良好的示范作用。

　　華發股份此次發行不僅受到控股股東華發集團的鼎力支持，也受到市場專業機構投資者的高度認可，如中國人壽保險、泰康人壽保險、廣發基金、華夏基金、南方基金、匯添富基金、工銀瑞信基金、中信證券等均積極參與競價并最終獲配，體現了市場專業機構投資者看好華發股份中長期投資價值。定增完成后，華發股份資產規模進一步增加，資本結構更加優化，有助于提升公司持續經營能力和市場競爭力。

　　華發股份此次定增圓滿完成，體現了中國證監會及廣東監管局、上海證券交易所等監管部門對優質房企開展融資的大力支持和資本市場對優質房企價值的充分認可，對穩定房企融資、提振市場信心有重要示范作用。

　　銷售穩居行業TOP10  重點城市項目持續熱銷

　　華發股份能夠持續受到資本市場的青睞，離不開公司穩健經營的支撐。2023年，華發股份銷售再創新高，其中，合同銷售額1259.9億元，逆勢增長4.8%，連續四年穩居千億陣營，位列克而瑞銷售榜單第14位。進入2024年，華發股份依然交出了一份亮眼的成績單。據克而瑞2024年上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜數據顯示，華發股份以443.5億元的操盤金額躋身榜單TOP10，同比去年上漲3名，穩健運營的企業形象深入人心。

　　華發股份多個項目持續熱銷，為上半年的業績奠定了堅實基礎。在大本營珠海，橫琴璽項目熱銷近40億，登頂上半年珠海全市單盤銷冠。珠海琴澳新城今年上半年熱售405套，狂攬約12.8億，再次續寫熱銷“神話”。

　　華發華南大區捷報頻傳，廣州長隆萬博悅府榮膺上半年廣州市網簽面積、套數“雙冠王”。成都錦宸府上半年兩開兩罄，位列上半年住宅成交金額錦江區TOP1。同樣位于成都的閱天府今年上半年5次取證，次次熱銷，持續霸榜成都高端樓市“三冠王”寶座。

　　華東大區同樣表現優異，上海華發海上都薈勁銷7成，上半年認購超300套，總銷金額超15億元，位列板塊TOP1。上海華發時代之城項目6月19日迎來首開，首批次開盤去化高達95%，勁銷18億。南京金陵月華項目作為河西頂豪市場的首個搖號盤，在6月27日首開去化率達75%，截至6月30日，項目勁銷14.84億，一舉拿下河西板塊銷售金額、銷售量TOP1。

　　除此之外，華發積極響應“以舊換新”政策，將其在珠海大本營的“直收+幫賣”雙模式逐步推廣至全國，在上海與南京更是直接下場回購二手房，引起市場熱烈反響。

　　以科技引領行業變革  鑄就“科技+好房子”產品體系

　　房地產領域正在經歷一場深刻的轉型，從單一的規模擴張轉向注重產品質量、配套服務和科技創新等多元化競爭，提升產品力才是贏得市場的“制勝法寶”。秉承“品質中國、匠心筑家”的設計理念，華發股份迭代升級產品體系，為公司的長遠發展及業績的持續穩健增長奠定了堅實基礎。

　　在產品力“卷”出新高度的行業背景下，華發股份聯合華為、億航智能、海康威視等合作伙伴，于4月13日共同發布華發科技+好房子產品體系技術標準。這一標準集成了眾多技術亮點和超過一百項技術細節，包括智慧無人機服務、數字智能社區、智能家居以及綠色低碳技術等創新元素。作為其中的代表作，華發旗下珠海灣·云璽項目將成功打造成為國內首個實現無人機配送功能的智能住宅區，標志著華發在好房子建設中率先實現了智能化和科技化的標準。

　　7月4日，珠海國際會展中心迎來了一場盛會——“2024中國智能家居產業發展論壇”。此次論壇由中國房地產業協會主辦，華發股份和中國房地產業協會內裝家居專委會承辦。華發股份總裁陳茵在致辭中表示：“當前，打造‘好房子’以實現人民對美好生活的向往，是推動房地產行業高質量發展、構建發展新模式的必然要求。”在論壇上，住房和城市建設部、廣東省住房和城鄉建設廳、珠海市住房和城鄉建設局、中國房地產業協會、中國建筑標準研究院等相關領導以及華潤置地、招商蛇口、華發股份、華為、格力電器、億航智能、摩根（中國）、海爾等行業領袖代表，共同開啟了《科技+好房子產品體系白皮書》的發布儀式。

　　據悉，論壇主辦方中國房地產業協會組織開展《智能家居技術應用標準》編制工作，由中房協內裝產業專業委員會與珠海華發人居生活研究院共同主編，將吸納本次論壇的新思路、新技術和新設計。業內人士普遍認為，此次論壇為房地產行業提供了一套切實可行的標準和規范，將激發更多高質量住宅項目的涌現，為行業的持續進步與升級注入強勁動力。

　　華發股份在資本市場上的出色表現，充分展現了其不斷增強的企業實力，彰顯了公司在行業中的領先地位和強勁的發展勢頭。展望未來，華發股份將秉承長期穩健經營的理念，不斷優化和提升產品品質，為房地產發展新模式的構建和房地產新質生產力的發展貢獻力量。

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