金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企：優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款資金撥付方式 做到“能早盡早”

中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月17日訊 今日，國務(wù)院新聞辦公室就促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會。金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企在發(fā)布會上表示，要優(yōu)化貸款資金的撥付方式，做到“能早盡早”。目前商業(yè)銀行是按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分批將貸款資金撥付給房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，并且直接受托支付給材料商、施工方等上下游企業(yè)。今后，商業(yè)銀行可以在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)調(diào)一致的前提之下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請，從監(jiān)管賬戶受托支付到用款對象，把資金撥付的時(shí)間提前，只要授信審批通過后，就可以把全部貸款發(fā)放到房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資金監(jiān)管賬戶。這樣做的好處就是貸款資金可以快速及早發(fā)放到房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目公司的賬戶上，可以提早把錢支付給上下游企業(yè)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目、住房項(xiàng)目能夠及早甚至提前開工建設(shè)。同時(shí)，因?yàn)樯鲜鲑J款資金是進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，專款專用，封閉管理，就不會被項(xiàng)目公司挪用，貸款資金就是用來建這個(gè)項(xiàng)目和它的配套設(shè)施的，將全部用于項(xiàng)目建成交付，這樣有利于保障購房人的合法權(quán)益。

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