10月31日，觀點2024年商業年會在上海隆重召開，大會以“繁榮周期：消費與變革”為主題，共同探討如何構建可持續發展的商業模式和商業生態。年會現場，觀點指數研究院重磅發布《表現力指數·2024年度商業地產表現報告》研究成果，解構商業地產全產業鏈的發展變化，為行業發展提供優秀的樣本力量。
圖片來源：觀點指數研究院
憑借深耕核心城市的規模化布局、差異化的產品能力、體系化的運營管理能力，越秀商管榮獲2024年度商業地產企業表現TOP12。
同時獲得，商辦運營商表現TOP9、品牌價值表現TOP12、管理能力表現TOP15、創新能力表現TOP15，以及購物中心運營商表現TOP20等多項行業領先排名。再次彰顯了越秀商管前瞻的商業思維以及專業的開發運營能力，為美好商業締造更多可能。
圖片來源：觀點指數研究院
越秀房產基金亦斬獲年度商業不動產投資管理機構表現TOP10、商業地產企業ESG發展表現TOP10榮譽，在企業經營、履行社會責任等方面獲得了市場和投資者的認可。
繁華所向，從城市深耕到多元共建
商業，記載著一座城市的興榮繁華，釋放著城市所特有的魅力。
作為越秀地產踐行“商住并舉”戰略的重要商業板塊，越秀商管深耕廣州多年，并將版圖持續拓展至全國，與城市的發展脈搏緊密相連。目前在管項目超60個，整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1,090億元。在快速變化的市場環境中，越秀商管形成以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業態為核心，“專業市場+長租公寓+產業園”3個業態為輔助的“3+3”業態發展策略，是廣州最大的自持商業主。
同時，依托越秀地產與越秀房產基金的雙平臺互動，越秀商管形成了獨樹一幟的“開發+運營+金融”運作模式，背靠越秀集團“4+X”現代產業體系，構建了強大的“越秀生態圈”，以高質量發展推動商業迭代升級，提升城市生活品質。
始終堅持與中國商業變革同頻，目前越秀商管已形成了 “國金、環貿、悅匯、財富、iPARK”五大產品形象，不斷深挖品牌效應，并以廣州為大本營，逐漸邁出全國化布局步伐，市場識別度和影響力在中國核心經濟圈不斷深化，資管實力愈加多維。在今年發布的《表現力指數 ·2024年度商業地產表現報告》上，廣州國際金融中心榮獲“2024年度商辦資產運營表現TOP10”，持續夯實行業標桿地位。
圖片來源：觀點指數研究院
從助推樓宇及產業經濟繁榮發展，到構筑多元體驗場景，帶動新消費熱點，以及不斷升級生活方式，持續引領旅居出行潮流、保障人才安居，越秀商管始終堅定踐行國企擔當，不斷為城市的高質量發展注入新動能。
向新而行，繪就高質發展“興”篇章
潮從創新涌，千帆向“新”行。2024年，注定是向“新”而行的一年。
通過不斷深耕和探索新周期下的商業發展模式，今年以來，越秀商管多個業態也取得了喜人的新進展，在業務的持續精進中，鏈接更強大的資源圈，抗風險實力有效增強。
寫字樓和零售商場全國化布局步伐加快，資管能力躍上新臺階。武漢越秀國際金融中心綜合體的全面亮相，為武漢金融類產業發展和進階構筑產業平臺；聚焦“首發經濟”持續激發消費活力。西安環貿中心招商推介會的成功舉辦，正式宣告西安商業進入“環貿TOD”時代，進一步帶動城市及區域的價值提升。
武漢越秀國際金融中心
西安環貿中心
酒店公寓存量升級效果顯著，解鎖旅居生活新風尚。北京廣州大廈煥新開業，以西單商圈璀璨明珠之姿，傳遞嶺南文化；毗鄰維多利亞港的香港越秀雅詩閣服務公寓盛大亮相，呈獻卓越奢華的居住體驗。
北京廣州大廈
香港越秀雅詩閣服務公寓
（圖片來源：Ascott雅詩閣）
新質生產力重塑時尚產業格局，帶領品牌破圈出海。廣州白馬服裝市場、中港皮具城緊抓全球性商貿機遇，通過組織國際級采購節、參與廣交會等國際化比賽與展會等活動，組團出海，助力商戶“賣全球”；緊抓數智化趨勢，發布“白馬智選”以及“越秀商管中港跨境服務平臺創新項目”等以AI技術為核心的數智服務平臺，深化專業市場新質生產力，引領產業結構升級。
產業集群實力不斷增強。越秀iPARK粵港智谷盛大開園，并引入香港科技大學（廣州）科創成果轉移轉化基地暨廣州南沙科學城國際創新創業社區，助力南沙打造“灣區硅谷”，充分激發科創人才創新創業創造的活力。
憑借自身的品牌優勢、國際級管理水準優勢，越秀商管持續擴大服務版圖，上半年外拓項目在管面積新增超50萬平方米，覆蓋寫字樓、專業市場等多元業態，規模化優勢不斷壯大，在市場競爭中持續保持領先地位。
—— 結語 ——
繁榮周期下的商業消費與變革，既是機遇也是挑戰。深耕細作，穩步前行。
此次榮獲2024年度商業地產企業表現TOP100第12位，是行業權威機構對越秀商管在營運、管理、品牌、創新等方面綜合能力的有力認可。這也彰顯著越秀商管正以穩打穩扎的運營，不斷兌現“長期主義”理念；始終堅持“以人為本、以客為尊”，為客戶、員工、股東和社會創造持續價值。
秉持可持續地創造、保持和提升資產價值的使命， 未來，越秀商管將持續踐行越秀地產“商住并舉”戰略，積極構建可持續發展的商業模式和商業生態，以客戶和消費者為核心，深耕用戶體驗，為消費者創造驚喜，為城市商業注入新鮮活力，致力于成為商業地產領先的專業化資產管理機構。
附：表現力指數·2024年度商業地產企業表現
圖片來源：觀點指數研究院
【越秀商管】
作為越秀地產旗下商業板塊，越秀商管專注于商業地產項目的“開發+運營+金融”全鏈條資產管理，涵蓋寫字樓、零售商場、酒店公寓、專業市場、長租公寓、產業園等多元商業業態。目前商業整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億元，2024年位列“中國商業地產企業TOP12”、“中國商辦運營商TOP9”，具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。
【越秀房產基金】
越秀房產基金（00405.HK）于2005年在香港聯交所上市，是全球首只投資于中國內地物業的香港上市房地產投資信托基金，旗下十項物業分布于廣州、上海、武漢、杭州和香港的核心地段，業態涵蓋寫字樓、零售商場、專業市場、酒店和服務式公寓。截至2024年6月末，物業產權總面積約118.4萬平方米，資產總值438.78億元。
【觀點商業年會】
觀點商業年會已連續舉辦十一年，全面覆蓋商業運營、不動產基金、資產管理、存量改造、消費基礎設施REITs、并購、新零售、消費品牌等熱點話題，旨在匯聚行業的先行者、優秀者，共同探討未來可持續的商業模式、尋找更多有價值的商業邏輯。年會同期發布《表現力指數?2024年度商業地產表現報告》，為商業未來發展指引新方向。
【免責聲明】【廣告】本文僅代表作者本人觀點，與和訊網無關。和訊網站對文中陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔全部責任。郵箱：news_center@staff.hexun.com
最新評論