對(duì)于中國(guó)酒店業(yè)來(lái)說(shuō)，2020年，是危機(jī)并存的一年。只有真正做到將“危機(jī)”轉(zhuǎn)化為“新機(jī)”的酒店品牌，才能在逆境之中大有作為。國(guó)內(nèi)中端酒店的開山之作維也納酒店便是積極求變轉(zhuǎn)危為機(jī)的酒店業(yè)翹楚！
新年將至，酒店行業(yè)便頻頻傳來(lái)多個(gè)市場(chǎng)向好的積極信號(hào)，開業(yè)、加盟、戰(zhàn)略投資等好消息更是不絕于耳，似乎再為即將到來(lái)的2021年做足準(zhǔn)備。
回顧2020年的酒店行業(yè)，維也納酒店品牌絕對(duì)是不可忽視的存在，從2020年5月，維也納酒店品牌便有條不紊的推出全新升級(jí)的維也納酒店V5版本，如今不到一年的時(shí)間，全新升級(jí)對(duì)維也納酒店V5便已經(jīng)于深圳、上海、南京、江西、廣西、山東等多個(gè)一二線及省級(jí)核心城市成功落地，并且也在三四線等中小城市實(shí)現(xiàn)了成功布局，截止2020年12月底共有178家項(xiàng)目正在籌建中，新簽約V5項(xiàng)目達(dá)到200家。
更值得一提的是，近期，維也納酒店多家新開業(yè)門店跨越爬坡期，運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)亮眼。其中，深圳南山科技園店，單日最高 REVPAR可達(dá)471元，開業(yè)起持續(xù)滿房,上海南京路步行街店最高 REVPAR高達(dá)532元。
日前，維也納酒店又迎來(lái)了天津、濟(jì)南兩家新店的開業(yè)，為維也納2020年的完美收官添上了華麗的一筆。據(jù)悉，維也納酒店天津?yàn)I海新區(qū)海洋高新區(qū)店和維也納酒店濟(jì)南章丘政務(wù)中心大學(xué)城店地理位置均十分優(yōu)越，酒店周邊交通便利，商業(yè)繁華，各種企、產(chǎn)業(yè)基地環(huán)繞，是商旅出差人士旅居住宿的絕佳之選。
維也納酒店天津?yàn)I海新區(qū)海洋高新區(qū)店
事實(shí)上，維也納酒店V5無(wú)論從空間審美，還是住宿體驗(yàn)上，都有了前所未有的升級(jí)。空間美感上——保留維也納酒店一直以來(lái)獨(dú)有的歐式經(jīng)典元素的同時(shí)，也將維也納V5更加年輕、時(shí)尚，現(xiàn)代感的空間美感進(jìn)行了充分發(fā)揮，通過(guò)將音樂(lè)、繪畫、雕塑等歐洲古典藝術(shù)融入酒店場(chǎng)景中，以更具識(shí)別度的現(xiàn)代審美處理展現(xiàn)了維也納藝術(shù)新紳活方式的獨(dú)特魅力。住宿體驗(yàn)上——秉承著為用戶提供高質(zhì)量服務(wù)的準(zhǔn)則，注重細(xì)節(jié)與用戶體驗(yàn)，維也納全新配置了客房沙發(fā)床與椅子，以及小茶幾的設(shè)計(jì)，都選用了更有助于旅客辦公或休息的造型與設(shè)計(jì)，更為寬廣的洗手臺(tái)設(shè)計(jì)，更方便旅客洗漱與梳妝。而智能馬桶，鏡子內(nèi)置燈等的設(shè)計(jì)，提升洗浴舒適感、品質(zhì)感的同時(shí)也能讓住客享受科技加持下的年輕潮生活。
此外，為保持與年輕消費(fèi)群體的“同頻共振”，維也納酒店品牌還重磅推出“比鹿比”品牌原創(chuàng)IP吉祥物，以達(dá)到消費(fèi)者與品牌的情感共鳴，從而為開業(yè)門店獲客進(jìn)行有效賦能。因此新店開業(yè)不久便能實(shí)現(xiàn)滿房，也為加盟商和投資人交付了一份滿意的答卷。
兩手升降 一手消費(fèi)者 一手投資者
維也納將持續(xù)領(lǐng)跑2021年中端市場(chǎng)
維也納酒店品牌獲得消費(fèi)者肯定的同時(shí)，還能在2020年這一特殊時(shí)期穩(wěn)扎穩(wěn)打?qū)崿F(xiàn)V.5版多個(gè)新店的落地，更實(shí)現(xiàn)了品牌體量的穩(wěn)步擴(kuò)大，可以說(shuō)為市場(chǎng)和投資人打了一劑強(qiáng)心針。
始終秉持站在投資者角度考慮問(wèn)題的初心，維也納酒店V5在中端酒店成本控制和盈利能力上也進(jìn)行了“房間溢價(jià)空間上升，利潤(rùn)上升；降低成本，縮短周期”的突破性升級(jí)，為助力疫后新老酒店投資人獲得良好投資回報(bào)提供了最優(yōu)方案。
依托于維也納酒店被高度認(rèn)可的商業(yè)模型——高回報(bào)/高入住率/高收益率的產(chǎn)品、完善且極具競(jìng)爭(zhēng)力的管理運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)、一站式加盟服務(wù)，維也納酒店V5做了進(jìn)一步的深化和優(yōu)化，以投資改造結(jié)合重裝飾輕裝修、重模塊輕施工的兩重兩輕理念，借助GPP全球采購(gòu)平臺(tái)的支持，以模塊化裝配將單房毛坯造價(jià)降至9萬(wàn)元，單房套內(nèi)造價(jià)降至6.6萬(wàn)元，單房輕改造降至3萬(wàn)元，同時(shí)工期縮短了30天。
維也納酒店深圳科技園店
以維也納酒店深圳福華店樣板間為例，優(yōu)化造價(jià)后，驗(yàn)證了單房輕改造3萬(wàn)元的模型，并且合理縮短工期，大大減輕投資壓力，升級(jí)后單房收益可增加100元的溢價(jià)空間，單房運(yùn)營(yíng)成本降低30-40元，人力成本通過(guò)輕委派等運(yùn)營(yíng)模式改進(jìn)，人房比可從0.26降低至0.20；單房毛坯造價(jià)可從13萬(wàn)降低至9萬(wàn)。
事實(shí)上，成本和盈利一直是壓在投資人心上的兩大巨石。而維也納酒店品牌從維也納V2.0到V4.0，一直有著高回報(bào)率，短回報(bào)周期的不俗口碑。這也是維也納酒店品牌為何能夠在酒店市場(chǎng)遇冷，投資收緊的環(huán)境下，依然能獲得眾多投資人青睞的重要的原因。而維也納酒店V5版本的推出依然沒有辜負(fù)投資人的信任，而是以單房造價(jià)成本更低，投資回報(bào)率更大來(lái)回饋投資人的追隨。
結(jié)語(yǔ)
轉(zhuǎn)眼之間，2021年已經(jīng)到來(lái)。疫情雖尚未散去，但中國(guó)酒店業(yè)已然跑步進(jìn)入行業(yè)回暖的春天，行業(yè)形勢(shì)向好，面對(duì)2021年的新征程，浴火重生的酒店從業(yè)者們?cè)缫研顒?shì)待發(fā)，意欲在新形勢(shì)、新挑戰(zhàn)的2021年的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)之中拔得頭籌。誰(shuí)將打響開年“第一槍”，并能在未來(lái)一年之中俘獲投資人和消費(fèi)者的心，都非常值得期待！而維也納酒店V5無(wú)論在美學(xué)、收益、成本、回報(bào)、包容性等方面都進(jìn)行了合理權(quán)衡，在物業(yè)選址、項(xiàng)目籌建、開業(yè)運(yùn)營(yíng)等也會(huì)為加盟商和投資人提供全鏈條賦能，并將在新的一年里繼續(xù)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展。
（專題）
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