余莉焦躁不安，情緒激動，已經2次到醫院急救了。
余莉70歲，無子女，上有養母、生母2個老人。她心臟不好，做過搭橋手術，為了親人和自己老有所依，她賣掉深圳的房子，投了100萬元到CP長者屋。
日前，CP長者屋發布公開信，承認陷入經營困境，影響履行合同的能力。
老人們圍聚一起講述投資經歷
記者調查發現，CP長者屋推行會員制，以“高額消費補貼、優先安排床位、期滿退還本金”營銷模式，吸納了約千名老人上億元資金。2020年期滿的會員，大多沒有拿回本金、補貼，CP長者屋或將“爆雷”。
除了CP長者屋，深圳、惠州多家養老機構也以高額利息分紅回報或享受消費優惠為誘餌，向老年人吸收資金。3月，深圳發布風險提示，稱這一運作模式違背價值規律，資金運轉和高額返利難以長期維系，一旦資金鏈斷裂，參與者將面臨嚴重損失。
項目陷入經營困境，涉及千人億元資金
3月，太平洋(601099,股吧)暖濕氣流與西伯利亞冷鋒相遇，形成了“回南天”氣候，廣東又濕又冷，瓷磚、玻璃滲出水珠。
“每晚都以淚洗面，睡不好。”陳英的心情也是又濕又冷。
2021年2月10日，臘月二十九，湖北人陳英帶著急需做心臟支架手術的老伴，趕往惠州h市惠東縣十里銀灘，向CP長者屋要回投資的15萬元。老伴的手術已經安排在4月初，錢成了唯一的問題。
CP長者屋的客服人員讓陳英留下電話號碼便打發她離開。整個春節，陳英都在等待中度過，她急切想知道自己的錢能不能拿回。一個星期后，當初接待她的銷售人員打來電話：“阿姨，我跟你說實話，沒有錢，你趕緊報警。”
陳英哇地一聲哭了出來：“這是我的救命錢啊！”
CP長者屋全稱是CP長者屋·惠東十里銀灘。據其官網介紹，CP長者屋1983年創辦于美國得克薩斯州，經過35年的發展，在美國有超過40家連鎖店。2014年，其在惠州市惠東縣創辦了CP長者屋·惠東十里銀灘。
寬闊的大樓坐落在十里銀灘的住宅區，共21層，低層是辦公區和護理院，6樓往上是養老公寓。養老公寓設有565張床位，每間房約30平方米，明亮寬敞干凈，站在陽臺遠眺能夠看到蔚藍的大海。
很快，CP長者屋就發展了來自全國各地的近千名會員。
有老人向長者屋工作人員交涉退款事宜
記者了解到，早在2020年，CP長者屋經營不善的傳言就出現了，有的說老板多個月沒給員工發工資，有的說會員沒按期拿到消費補貼，還有的說老板圈錢跑路了。2月10日，CP長者屋發公開信承認：項目陷入經營困境，影響了履行合同的能力。
恐慌的會員紛紛選擇報警，惠東縣公安局經濟犯罪偵查大隊成了他們的目的地。3月，記者陪同老人報警時得知，警方已經介入調查，初步統計，會員約有一千人，資金可能高達一億元。
警方強調，CP長者屋老板未失聯，政府和警方都很重視這個事情，“政府肯定是有個解決方法的。”
高額返利發展會員，預存金額上不封頂
十里銀灘的海面上，云層厚重，陽光被悉數遮擋，目光所及盡是一片灰蒙。3月是旅游淡季，游客稀少，街上偶爾走過三三兩兩的老人。
夏夢記得，3年前，自己也是差不多這個時候到十里銀灘考察CP長者屋的。那時，夏夢的老伴因多種癌癥并發突然去世不久，“一直走不出來”“整個人都是昏昏沉沉”的她，開始思考自己的養老問題，“我不喜歡深圳，就想找個安靜的地方養老。”
因為在十里銀灘購有一套房產，夏夢決定選擇CP長者屋。2018年4月5日，她預存30萬元購買了“孝慈C卡”。
根據合同規定，夏夢的會員期限是3年，這期間，她每年可獲2.4萬元“消費補貼”，這筆錢會直接存到她的銀行卡；若入住老年公寓，則還可享受床位、餐飲、護理費八折優惠，消費金額可從預存款中抵扣。3年期滿后，若不續期，CP長者屋會退還卡內所有余額。
CP長者屋居住的老人
記者采訪十多名老人，發現他們均和夏夢一樣，預存費用成為會員，數額最少3萬元，最高100萬元。預存額度決定消費補貼額度，20萬元每年補貼1.5萬元計算，年利率高達7.5%。而中國銀行(601988,股吧)推出的20萬元兩年期存款理財項目，最高參考利率僅為3.045%，前者遠遠高出后者。
63歲老人章平，從未打算在CP長者屋養老。她直言花20萬元購買“孝慈卡”是貪圖利息高，“之前存在銀行，定期利息從7%降到4%，太少了，不如轉到這里來。”
2019年，夏夢、章平都按期拿到了消費補貼。這讓手里仍有余錢的夏夢決定追加30萬元預存款，盡管她并無入住的計劃。她算了筆賬，按照8%的年利率，每年有4.8萬元消費補貼。夏夢興奮地告訴朋友：“我不用為養老發愁了。”
兩名老人在長者屋門前講述自己的遭遇
今年3月1日，深圳市民政局、深圳市打擊和處置非法集資領導小組辦公室發布風險提示，稱社會上一些企業、公司平臺打著養老服務名義以高額回報為誘餌，吸引廣大群眾投資。事實上，這種運作模式違背價值規律，資金運轉和高額返利難以長期維系，一旦資金鏈斷裂，參與者將面臨嚴重損失。
確實，2020年，夏夢、章平等數百名CP長者屋會員都沒有收到消費補貼，申請退還本金也無果。在夏夢看來，像P2P金融平臺、蛋殼長租公寓一樣，CP長者屋也“爆雷”了。
預存模式成潛規則，多家養老機構沿用
2021年1月9日，湖南益陽的最低氣溫僅有1℃，62歲的曹榮林脫光衣服從資江大橋一躍而下，結束了自己勤勞的一生。據多家媒體報道，在這之前，他將一輩子的積蓄17萬元投給了納諾老年公寓。
目前，當地警方以非法吸收公眾存款立案調查納諾公司。
深圳發布的風險提示中，稱“入住老年公寓后給予優惠打折、不入住則給予高于銀行利息分紅”是非法吸收公眾資金。記者調查發現，在我省，除了CP長者屋，仍有養老機構采用類似方式收取會員預付款。
位于惠東縣的千福之家養老示范基地，宣傳擁有別墅68棟、養老床位340個。其預付款的會員制模式，最低額度為5萬元，上不封頂。客戶成為會員后，每月19日可獲得“消費補貼”，連續補貼2年。“消費補貼”可提現，額度與預付款額度掛鉤，如預付20萬元，每月有消費補貼1500元，年利率高達9%。
“也可以說是相當于理財。”千福之家一名工作人員稱，會根據客戶的抗風險能力，定制專屬的理財項目，“（就看你）是想收益高點，還是安全點。”工商資料顯示，千福之家養老產業有限公司由深圳前海金袋鼠金融控股有限公司投資成立。
上述工作人員稱，千福之家目前有會員四五百人，但入住人數不多，不到20人。別墅是租來的，公司只有使用權。
一名養老行業資深人士直言，有的企業可能初衷就不是做養老，而是想從市場圈錢。“你要是做生意的就知道，你今天給我10萬，兩三年之后我給你15萬，可我拿什么給你15萬？”
記者采訪發現，雖然不是所有企業都將養老項目做成了理財項目，可他們依舊難以繞過預存款。養老產業注定是重資產，這意味著投資方需要大量的錢，缺錢和找錢成了行業的常態。和房地產商通過預售快速回籠資金一樣，養老產業也通過預存款達成同樣的目的，這幾乎成了養老公寓行業內的潛規則。
深圳福泰源養老度假中心的收費方式分為會員制和4800元體驗卡兩種。會員制最少需預存10萬元，之后消費可以享受優惠。
深圳生命樹千歲城將于今年開放使用，需辦理養老服務卡才能消費。辦理服務卡要預存5萬至20萬元不等費用，有消費補貼，但不能提現，“認購一個5萬的床位，現階段的話大概一次性補貼是在1萬塊錢左右，20萬的現在的話大概應該是在9萬到10萬。”
全國多家養老機構“爆雷”
“不多不多，一點點。”夏夢一直向兒子隱瞞自己投資養老機構的金額。直到除夕之夜，她才坦承，自己連給孫女的壓歲錢都掏不出了。她投在CP長者屋的60萬元和深圳某養老機構的20萬元，都拿不回來。
兒子沒有責怪她，說：“你到我這來，我們照顧你。”
夏夢回復：“我不想耽誤你們。”
有老人仍在長者屋生活
夏夢的話道出了老人們的心聲，他們購買CP長者屋服務，無非都是為了給兒女減輕養老壓力。事發后，他們畢生的積蓄可能就此打水漂，但大部分人選擇了緘默，不愿訴說。
李君是潮州人，68歲，每月退休金2900元。她把積攢一生的存款——13萬元給了CP長者屋。女兒最近裝修要錢用，問了李君幾次，李君都找借口搪塞過去了。
章平沒退休金，20萬元成了其全部積蓄，如今每月只能想借口找兒子要生活費。“兒子覺得很奇怪，我就騙他說存了定期拿不出來。”
我國老齡人口已有兩億六千萬。其中，超過1.8億老年人患有慢性病，患有一種及以上慢性病的比例高達75%，失能、部分失能老年人約4000萬。然而，到2020年底，全國各類養老機構的養老服務床位僅有823.8萬張，嚴重供不應求。
有人說，能入住養老公寓是一種幸運。夏夢持同一觀點，她說，自己希望CP長者屋能渡過難關，安置老人的晚年，無奈公司上層拒絕溝通回應，才找媒體反映問題。
長者屋仍在運營
目前，CP長者屋仍在艱難運營，里面住了100多名老人。工作人員雖然大多超過2個月沒領到工資，但也堅守崗位，沒有強行驅逐老人離開。有護工說：“老人都沒走，工作人員怎么會走呢？”
一名工作人員透露，員工為了追討工資，已向政府申請勞動仲裁，老板也承諾4月左右給員工一個明確的答復。
湖南益陽的納諾老年公寓“爆雷”后，該市的夕陽紅、胭脂湖、慈孝等預售型養老機構幾乎全線“爆雷”。此外，上海大愛城養老項目、廣西映雪堂養老項目、江西中華情養老公寓也紛紛“爆雷”。
搞了半輩子物理研究的夏夢深刻明白蝴蝶效應，她反復稱，決不能讓CP長者屋成為廣東的“納諾”。春節沒過完，夏夢就不愿待在兒子家，執意拖著病軀要回十里銀灘。
“我要維權，要給政府反映，讓他們重視這個問題。”
3月14日下午，記者了解到，目前惠東縣已成立鎮、縣兩級溝通受理平臺，統一受理和溝通涉CP長者屋利益群體的訴求。
注：文中人名均為化名。
來源：南方+
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