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【綠色地產】陷增收不增利困境,葛洲壩戰略轉型失卻綠色建筑高地

2021-07-02 09:04:47 標準排名官號微信號 

文/標準排名分析員 董馨

2020年,葛洲壩(600068,股吧)(600068.SH)實現營業收入1126.11億元,同比增長2.42%;實現歸母凈利潤42.82億元,同比下降21.31%。2020年公司營收增速和歸母凈利潤增速均較2019年有所放緩,且公司歸母凈利潤增速遠小于營收增速漲幅,出現增收不增利的情況。

此外,2020年葛洲壩投資計劃為900億元,實際完成582.6億元。主要是因為受疫情等因素影響,部分融資建設項目年度投資計劃未完成,部分股權投資項目及固定資產投資項目暫緩推進,部分并購項目尚處于準備期以及部分房地產項目進度有所滯后,且無新增土地儲備投資導致公司投資計劃未能完成。

陷“增收不增利”困境,投資計劃未完成

從盈利情況來看,2016-2020年葛洲壩的營業收入分別為1002.54億元、1068.07億元、1006.26億元、1099.46億元、1126.11億元,自2018年達近5年最小值后呈逐年上升趨勢。歸母凈利潤分別為33.95億元、46.84億元、46.58億元、54.42億元、42.82億元,2020年公司歸母凈利潤與2019年相比有所下降。

2020年,葛洲壩的營業收入由工程建設業務收入、工業制造業務收入、投資運營業務收入、綜合服務業務收入、其他業務收入五項業務營業收入組成。具體來看,2020年葛洲壩的工程建設業務收入為713.57億元,較2019年同期的658.94億元有所提升,同比增長8.29%,主要是由公司公司高速公路PPP項目增加所致。

年內,公司新簽合同額達2712.17億元,同比增長7.61%。其中,新簽國內工程合同額為1873.72億元,新簽國際工程合同額為838.45億元。

公司全方位加強在建項目管理,推進項目管理信息化建設,提高管理效率。狠抓項目履約,確保重大節點目標按期實現。大藤峽水利樞紐工程通航,白鶴灘、白河、績溪抽水蓄能電站發電,棗荷高速、濟泰、巴萬高速通車,荊州城北首條快速路如期通車,海口南渡江引水工程如期通水。

同時,葛洲壩積極踐行國家戰略,搶抓“一帶一路”倡議和國際產能合作機遇,國際工程承包、海外投資、國際貿易和管理咨詢“四位一體”業務格局初步形成,國際經營成果豐碩。國際市場簽約838.45億元,創歷史新高。積極拓展新市場和新業務,成功突破11個新國別,新市場簽約占簽約總額的40.97%。成功簽約金額20.34億美元的孟加拉達卡南城項目、金額16.45億美元的印尼達塔水電站項目、金額15億美元土耳其埃利迪爾抽水蓄能電站項目等。國際項目管理不斷提升,疫情防控成效突出,復工復產率達93%。

2020年公司工業制造業務收入為240.99億元,較2019年同期的284.51億元有所下降,同比下降15.3%,主要是由公司調整業務發展方向,收縮了部分環保業務,收入減少所致。

公司工業制造業務主要包括水泥生產、民用爆破、環保和高端裝備制造。其中,2020年公司水泥業務核心市場占有率穩中有升,成功中標襄陽內環互聯互通工程、咸九高速、孝漢應高速等重點工程項目。民用市場持續維護核心市場占有率,家裝水泥銷售成效顯著,同比上升75.71%。

公司民爆業務全年合同簽約、營業收入和利潤總額均超額完成年度計劃。民爆業務完成廣西威奇化工并購項目,新增工業炸藥許可產能6萬噸,廣西民爆市場份額進一步擴大。投資設立湖南科技公司,建設二氧化碳膨脹爆破激發管自動化生產線,搶先布局特殊環境爆破業務;圍繞橫向拓展新項目、縱向延伸業務鏈,構建了西北、西南、華中、華南四大核心市場,培育了多個營收過億的工程項目群。

2020年公司投資運營業務收入為151.84億元,較2019年同期的131.28億元有所提升,同比增長15.67%,主要是由公司本期房地產完工交付項目增加所致。

具體來看,年內公司房地產業務創新拿地模式取得重大突破,項目開發實現一二級聯動、棚改領域的突破。廣州南沙金融島項目按照“快周轉”戰略導向,如期實現項目“開工、開放、開盤”等目標,加速了項目現金回流,為“南沙”模式貢獻經驗。武漢江悅蘭園、南京鼓印蘭園拿地5個月開工、9個月開盤,“快周轉”發展能力持續增強。2020年,公司新開工建筑面積70.04萬平方米,竣工建筑面積105.9萬平方米;在建項目權益施工面積450.42萬平方米;實現銷售面積68.55萬平米,銷售合同簽約額192.37億元。截至2020年年底,公司已開盤可供銷售面積為34.42萬平方米。

公路運營業務方面,按照“投、建、營”一體化原則,葛洲壩充分發揮資源優勢,以服務區經濟為主體、以加油站業務為核心,創新經營模式,打造新的經濟增長點,促進路衍經濟與主營業務有效融合發展。

水務方面,葛洲壩積極踐行五大發展理念,聚焦供水、污水處理、水環境治理等業務領域,負責運營國內十多個省市自治區的70余座水廠(全年水處理量為40460.48萬噸)、1000余公里管網、33個泵站,已初步實現全國性戰略布局。國內5個提標擴建項目成功通水,3個項目尾工順利完成,3個項目有序推進。海外水務運營方面,巴西圣諾倫索供水項目履約良好,獲得業主考核連續滿分狀態,確保足額收取運維費用,維持平穩運營。水電站運營方面,控股運營水電站裝機容量31.45萬千瓦,全年發電量91899.3萬度,銷售電量90237.25萬度。

與此同時,2020年公司綜合服務業務收入為10.13億元,較2019年同期的17.71億元有所下降,同比下降42.82%。公司其他業務收入為9.59億元,較2019年同期的7.01億元有所提升,同比增長36.71%。

2016-2020年葛洲壩的營收增速分別為21.85%、6.54%、-5.79%、9.26%、2.42%;歸母凈利潤增速分別為26.55%、37.94%、-0.55%、16.83%、-21.31%。

2020年公司營收增速和歸母凈利潤增速均較2019年有所放緩,且公司歸母凈利潤增速遠小于營收增速漲幅,出現增收不增利的情況。

2020年,葛洲壩的營業成本為926.22億元,與2019年的919.42億元相比有所提升,同比增加0.74%。公司毛利率為17.75%,與2019年的16.38%相比有所提升。

2020年,葛洲壩銷售費用由2019年的13.8億元同比下降24.26%至10.45億元,主要是由公司工業制造業務收入減少,相應的運輸費用減少所致。管理費用由2019年的46.87億元同比增長0.05%至46.9億元,與上年基本持平。財務費用由2019年的27.65億元同比下降17.36%至22.85億元,主要是由公司利息支出減少所致。研發費用由2019年的27.89億元同比增長20.24%至33.54億元,主要是由公司本期研發投入增加所致。

同時,2020年公司的凈利率也由2019年的5.97%下降至4.7%。而2017-2018年公司凈利率分別為5.47%、5.92%,均高于2020年公司凈利率,公司盈利能力有所下降。

此外,2020年葛洲壩合同簽約計劃為2600億元,實際新簽合同2712億元;營業收入計劃為1230億元,實際完成1126.11億元;投資計劃為900億元,實際完成582.6億元。導致公司投資計劃未能完成的主要原因一是受疫情等因素影響,部分融資建設項目年度投資計劃未完成,部分股權投資項目及固定資產投資項目暫緩推進,部分并購項目尚處于準備期;二是部分房地產項目進度有所滯后,且無新增土地儲備投資。2021年,葛洲壩合同簽約計劃為3300億元,營業收入計劃為1450億元,投資計劃為1168億元。

負債總額持續攀升

從短期償債能力來看,2016-2020年葛洲壩的流動比率分比為1.69、1.35、1.1、1.19、1.1,2020年公司流動比率與2019年同期相比有所下降。2016-2020年葛洲壩的速動比率分比為1.04、0.65、0.66、0.7、0.69,2020年公司速動比率與2019年同期相比略有下降。

從長期償債能力來看,2016-2020年葛洲壩的資產負債率分別為67.64%、72.67%、74.76%、71.75%、69.41%,2020年公司資產負債率與2019年同期相比略有下降。此外,2016-2020年,葛洲壩負債總額分別為1022.93億元、1358.28億元、1631.25億元、1682.32億元、1800.63億元,2020年公司負債總額與2019年同期相比有所提升,財務風險加大。

從現金狀況來看,2020年,公司現金及現金等價物凈增加額為34.73億元。其中,公司本期經營活動現金流量凈額為63.64億元,較上年同期增加2.94億元,主要是由公司本期工業制造業務回款增加所致;投資活動現金流量凈額為-131.7億元,較上年同期減少78.89億元,主要是由公司本期對外投資增加所致;籌資活動現金流量凈額為105.07億元,較上年同期增加84.71億元,主要是由公司發行可續期公司債券增加所致。?

從營運能力來看,2016-2020年葛洲壩的存貨周轉率分別為2.59、1.8、1.45、1.74、1.73,2020年公司存貨周轉率與2019年相比略有下降,且低于建筑與工程行業存貨周轉率平均值3.82。流動資產周轉率分別為1.11、0.95、0.8、0.83、0.81,2020年公司流動資產周轉率與2019年相比有所下降。總資產周轉率分別為0.72、0.63、0.5、0.49、0.46,2020年公司總資產周轉率與2019年相比有所下降,且低于建筑與工程行業總資產周轉率平均值0.7。

綠色建筑發展戰略或有轉變

據中國投資協會和新華社《環球》雜志、標準排名聯合發布的“2020中國綠色地產指數TOP30”榜單顯示,2019年葛洲壩二三星綠色建筑面積為60萬平方米,一星綠色建筑面積為7萬平方米,裝配式建筑面積為11萬平方米,位列榜單第7名。

根據標準排名監測自全國住建部門的綠色建筑統計數據來看,2020年,葛洲壩獲得綠色建筑二三星級設計標識項目及運行標識項目均為0。這與葛洲壩之前的戰略導向形成巨大反差,或預示著其不再將戰略重心放在綠色建筑發展上。

此外,在節能減排方面,2020年,公司大力開展廢舊鋼材、塑料、有色金屬等廢舊物資的回收加工、循環利用。2020年回收廢鋼鐵42.53萬噸、廢塑料1.65萬噸、廢舊有色金屬13.94萬噸。相當于節約原煤58.89萬噸,鐵礦石184.58萬噸,原油0.90萬噸,減少CO2排放94.19萬噸,減排固體廢料147.19萬噸。

同時,水泥窯協同處置城鄉生活垃圾系統,全程封閉式處理,真正做到生活垃圾處置的“減量化、資源化、無害化”處理,解決了節能和降耗等問題,減少了對不可再生燃料和自然資源的開采,減少了對環境和資源的破壞。

葛洲壩始終秉持“改善人民生活、促進社會發展”,堅持綠色發展的理念,制定了《污染防治實施細則》。在施工生產中,遵循“避讓、少占、恢復、補償”的生態保護原則,合理規劃施工用地,盡量選擇荒地、廢地,少占用農田、耕地、森林等。施工時,綜合考慮環境影響評價報告、水土保持方案及批復文件等提出的要求和措施,合理優化施工組織設計及方案,編制并實施專項環境保護措施,積極開展粉塵、噪聲、廢渣、生活污水和施工廢水等治理。

公司還積極推進綠色采購,將綠色環保作為重要審查指標,優先選擇能耗低的產品,減少產品在使用過程中對環境造成負面影響,并以此促進供應商環境行為的改善。

隨著《綠色債券支持項目目錄》(2021年版)自7月1日起正式執行,憑借綠色建筑開辟國內綠色債券融資渠道,將迎來一波注冊發行窗口期。

彼時,綠色建筑或將切實實現與綠色金融融合發展。對于目前融資渠道日益趨緊的房地產企業,這無疑是一重大利好。

未來如繼續從事房地產開發,葛洲壩還是應當加大綠色建筑開發力度,將綠色可持續發展理念融入到公司戰略和運營的每一個角落。

本文首發于標準排名,未經授權,不得轉載。本文僅供讀者參考,不構成投資建議。

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(責任編輯:李瑩 HN016)
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