□金陵晚報/紫金山新聞記者 胥欣
本報報道過的高樓門5號后院老舊宿舍年久失修一事終于有了讓居民滿意的初步結果。近日，記者在回訪中了解到，相關部門實地調查后，對院內部分違建進行拆除，房屋產權單位已擬定具體方案，將于下周對接玄武門街道進行商談。
高樓門5號后院的房屋已有四五十年的歷史，原是簡易工棚改成倉庫，后改造成為職工宿舍，現有17戶居民。宿舍因原單位經營不善幾經易手，每年應繳租金逐漸無人收取，生活環境日益惡化。
居民宋先生說：“消防通道狹窄，用電隱患突出，墻面滲水，缺乏排污設施，甚至還有滲漏水。去年相關部門開會研究，確定產權單位，由他們出資進行整修。操作中，產權單位稱院內有違建，導致消險工作無法做完。”
此事經報道后，玄武門街道、百子亭社區和南京化建集團均派人到場調研。近日，記者回訪大院時看見，緊鄰消防通道的一處房屋，已有部分建筑被拆除，遺留著一些木樁。
8月11日，百子亭社區工作人員致電記者說：“6月份多部門執法人員到場調查認定，有租戶蓋違建出租給多人，隨后予以拆除，同時加固房屋主體結構，并勸離群租人員。”
對于處理情況，當地居民還有些疑問。一位居民說：“下面消險工作的具體方案，還不得而知。”
房屋產權單位南京化建集團表示，高樓門5號居民小區為原金陵化工廠企業自建房和居民違章搭建，存在用電、燃氣、出租及房屋木質結構等消防安全隱患問題； 房屋性質為無證房； 先前一直由改制企業自行管理，后來無法收取租金，加上矛盾問題突出，改制企業自2018年后不愿意管理了，現由化建集團代管，需要整治消防安全隱患。
工作人員說：“房屋的土地屬于南京大學，房屋歸屬企業，土地證和房產證都沒有。房屋原為平房結構，被租戶私自加蓋‘長高長胖’。想要消險，必須得先解決違建。”
在一份由第三方公司出具的房屋“體檢”報告上，記者看見，結論顯示房屋確有損傷存在隱患，需要進行修復。
“我們作為國企，愿意承擔社會責任，出資對房屋進行加固消險，在消險施工之前，租戶個人違建必須通過政府的行政執法手段予以拆除。違建拆除后，我們可以對房屋主體加固整修。為盡快拆除違建，我們考慮可以依據相關政策對拆除違建租戶給予一些合理的補償。”工作人員說。
在調查期間，南京化建集團曾與玄武門街道溝通過。工作人員告訴記者說：“街道方面覺得私蓋的房屋部分屬于歷史遺留問題，認定起來有難度。我們認為這件事一定要去做，同時也想過一些后續方案，比如由政府部門協調，厘清土地和房屋權證，將土地和房產交給一家單位統管，或者全部移交當地政府，由他們統籌規劃，將該處納入危舊房改造計劃。”
目前，南京化建集團正在整理資料，擬于下周再次對接玄武門街道，協商解決方案。
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